點解你仲未明



點解成日講cash is king?
你嘅講法係揸住資產嘅人會蝕小過揸住cash 嘅人

你呢個前提係要經濟環境好,資產價格預期升,大家對市場有信心會買貨
但如果係呢個脫勾改勾港元預期貶值負面嘅前題下
要考慮嘅到
1. 夠購買力嘅人肯唔肯接貨
2. 原本夠購買力嘅人會變咗唔夠購買力,即係有能力可以接貨嘅人減少
3. 有幾多人會選擇避險/ 還唔起而賣?
而家脫勾改勾呢樣嘢淨係睇到風險同好多未知數
而樓鋪呢啲係流動性低嘅嘢
到時如果港元貶值,有呢個購買力可以買到你班有錢佬資產嘅人就仲小,咁要劈幾多先賣得出?到時唔係你想唔想賣嘅問題
你揸住一層自住樓,自住驚閪可能無所謂

但有好多人,由其啲有錢佬,按上按上按
間間鋪啲租都跌,咁點還錢比銀行?以前經濟好天價租,啲錢keep住返嚟緊係冇問題,到時呢?
還唔起咪比人收鋪收樓,銀主盤咪會劈,愈嚟愈多呢啲盤出現嘅時候咪會進一步壓低資產價格囉
仲未計中間一堆利息手續費律師費同稅
呢堆前負面前題下
你仲同我講揸資產好過揸cash
因為資產會蝕小過cash



我真係唔知你講乜春



