一人一個最快趕走租霸方法

收之以皮

照佢咁講
如果唔打釐印就等於唔係租樓咁係咪唔使納稅先？

但同時口頭租約又會係一份有效的租約
口頭有效 書面無效好似好奇怪咁？


口頭契約有效嗎？

口頭租約是一種不經書面形式，而是通過口頭達成的租賃協議。口頭租約在法律上並非完全無效，根據香港法律，3年以內的租約可以口頭或書面租約或租契的形式訂立，所以，只要雙方達成協議，並履行相應的義務，口頭租約同樣具有法律效力。

如果是超過3年的租賃，只要業主和租客雙方都願意遵守口頭協議，那麼口頭承諾也具有法律約束力。但請注意，香港法律要求超過3年的租賃需要以契約（Deed）的形式訂立，並將租契在土地註冊處登記註冊。
https://www.letsgethome.com/zh-HK/blog/%E5%8F%A3%E9%A0%AD%E7%A7%9F%E7%B4%84%E6%9C%89%E6%95%88%E5%97%8E%EF%BC%9F%E6%B7%B1%E5%85%A5%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%8F%A3%E9%A0%AD%E7%A7%9F%E7%B4%84%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%BE%8B%E6%95%88%E5%8A%9B/102

唔係過咗期? 仲算有效?
不過都係執達吏穩陣

樓爆好驚慌啊

唔洗諗咁多
總之唯一一個合法強制趕走佢的方法就係法庭
因為上庭就係要確認對方有冇野要講 有冇反對
經法庭確認左對方冇反對再收樓先安全
唔係的話業主單方面禁止租客進入單位
業主係唔會知道呢個舉動會令租客有咩損失

佢自己申請返都好易

呢個故事證明你係唔識

證明你都唔識.... 大部分都係錯

所以我一開始都話唔係好知
想問下正確係點？
雖然google下都搵到一堆講法
但冇案例睇的話都係好片面

一般租務合約內會寫明死約及生約，會都寫明通知期
如果寫明死約，都無寫通知期，新業主係無權趕你走
必須到合約完成或你違反租約先可以

租約會必須要打釐印，租約先會生效（但有方法解決）
如果無打，你就要以其他罪行去趕走佔有者

另外都有方法以其他防止租霸

成世人未租過樓
一住就買樓

啱啱再google下
發現原來優先權係另一樣野黎
如果我冇理解錯的話
即係租約超過3年的話就要去註冊黎確立物業的優先權？
否則新業主可以唔承認你的租約？
而租約短過3年就唔需要註冊都擁有優先權？

3. 為甚麼有些租賃文件必須在土地註冊處註冊，有些則毋須註冊？
在 土地註冊處 註冊文件的主要作用，就是讓公眾得知所有影響香港土地的文件，並就牽涉個別物業的文件設立優先權的制度。一份文件經註冊後，即被視作已通知公眾有關其存在及其內容。註冊的日期也影響著附屬於個別物業的眾多權益的優先次序。租賃文件既然涉及土地，當然也可於土地註冊處註冊。

有關在土地註冊處註冊文件的法例，主要見於《 土地註冊條例 》（香港法例 第128章 ）。嚴格來說，《 土地註冊條例 》內並無任何條文，規定某類文件必須註冊。該條例只列出不予註冊的後果。所以真正的問題應該是：為甚麼有些租賃文件應該在土地註冊處註冊？

租契與租賃協議

雖然租賃文件可於土地註冊處註冊，但《 土地註冊條例 》 第3(2)條 列明，有關通知及優先次序的原則，並不適用於「任何租期不超過三年且繳付全額租金的真正租契」。

因此，所涉租期超逾三年的租賃文件（即租契）應予註冊，否則現任業主的業權繼承人大可不承認該租契。對其他影響同一物業而已經註冊的文件來說，該租契亦將失去其優先權。

另一方面，所涉租期不超逾三年的租賃文件（即租賃協議），並不會藉註冊而有任何得益或損失。

但是若租賃協議含有續租權的條款，則即使其租期並不超逾三年，亦應予註冊。續租權賦予租客在原有租期完結後繼續租用有關物業的權利，所以構成了法定的土地權益，因此也影響了有關通知及優先次序的原則，故包含續租權的租賃協議亦應予註冊。

穩妥起見，租賃協議的立約方應向 土地註冊處 查詢，或咨詢法律意見，以確定是否需要為該租賃協議註冊。
https://familyclic.hk/zh/topics/properties-arrangements/landlord-and-tenant/how-should-the-parties-handle-the-signed-tenancy-agreement-lease/

我上面已經寫左，租約係必須打釐印先生效。

如果無做，當然不會受承認

如果你話3年內既租約唔去註冊，出左咩事，咪上庭睇下個官受唔受，但有風險
你話唔怕風險的話，3年以上都可以唔註冊

但佢話「另一方面，所涉租期不超逾三年的租賃文件（即租賃協議），並不會藉註冊而有任何得益或損失。」
即係註唔註冊都冇分別？

我第三段已經有講到

唔係好明
因為佢寫到明「並不會藉註冊而有任何得益或損失。」
但你又話「咪上庭睇下個官受唔受，但有風險」
咁好似有矛盾？
因為佢的意思應該係「註唔註冊都係一樣」
而你的意思就個「唔註冊就有風險」？
我唔知有冇理解錯

要講既，已經講左
文件上到庭，老爺受唔受係重點
「港大」話無分別，你大可以日後有咩事揾佢出庭

係門口等佢

雙方是但一方都可以將份租約打釐印，唔需要經任何一方同意，佢唔肯打釐印，你身為租客覺得冇保障 ，當初你可以唔租 ，或者事後你自己亦都可以打返 。

唔使咁擔心咩 非法佔用 呢d 極端情況
（只要有查冊證明當初同你簽約既係層樓業主）

舉例 ，業主賣樓， 下手業主 會喺咩情況買，一係層樓交吉賣 ，一係連租約賣，咁係你仲住緊情況下連租約賣，買方律師樓會要求 業主個邊提供租約文件，份租約如果冇釐印 ，會叫業主補打返先成交架啦 。

另一個情況 業主借爆廠，層樓將會被債主收返，係死約內 你有份租約係度，對家死約內亦都趕唔到你走 ，你份租約， 隨時都可以補打返釐印 呈堂 ，所以最終對家律師只會同你溝通 提早通知你走，你亦都可以補打釐印，住完死約，租金照交新業主。


唔使聽下面喺度兜嚟兜去 ，租約可以補打釐印，租約可以補打釐印，租約可以補打釐印， 業主租客雙方 都唔需要經任對方同意，可以同份租約打釐印同補打釐印 。

入紙土地 不過搵唔到佢另一個屋企地址
唔知要比佢白住幾耐

我係完咗死約 生約未開始
咁會唔會快啲趕到佢走？

唔會

你真係唔識。

點解咁多人比負評
明明樓主係受害者