一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 30

就好似上期啟德,兆翠外牆VS三安外牆,兩個境界

最近經過驥華
唔望真D都唔覺係居屋

居屋2024幾時開始申請？
朗然幾時揀樓？

想問大家一般會用app list 曬心水再刪走俾人買左嗰啲 定係真係會印曬出黎到時先慢慢劃走

我排得後,所以同家人商量好邊D單位會接受,唔喺個LIST嘅就一定唔會買

有兩三個單位係首選,其他就冇特別排序
打算到揀樓前幾日再UPDATE一次
揀樓前一晚將剩餘單位,合心水嘅排序手寫或PRINT出嚟
揀樓日逐個劃走

前一晚排好頭30-40間
到時即場再刪走畀人買左果D

明白 我今次好好彩收到sms下星期就揀 宜家整緊啲list

兩房單位等緊你

個水泥廠近到乜咁
咁既價唔係無原因

油塘都不至於唔方便嘅講真

麗玥,啟德,油塘碧雲道 3個比較

除非住開附近,否則油塘對長者嚟講唔算交通方便

唔係Band 1A都係1B啦
樓下有紅VAN、214、603去勻港九
附近環境乾淨過高宏苑好多
地鐵一站過海優勢
淨計觀塘綠表撚都有排爭

恭喜

油塘缺點係樓花期長
同埋可能有斜坡
但絕對係方便

去太古鰂魚涌返工冇得輸

真係幾靚

係
過海方便過鑽石山太多

而家居屋/私樓40層或以上
一般10樓或以下都係低層
如果係最低嗰幾層(e.g. 1-3樓, 冇清晰定義)會叫極低層

極低都係咁住
住左好多年都好開心，無怨言

麗玥大單位個則都好奇怪

極低未必唔好
座向好未必會嘈,
望內園低層冇中層咁壓迫
壞lift / 架lift慢可以直接行樓梯
如果係居屋/綠置居, 極低層仲比所謂"鳳凰樓"平成三份一

驥華苑個基座升高左有私樓feel
近年居屋我覺得錦駿苑個外牆幾靚
唔似一般居屋外牆得白色做主調
啟翔苑都唔太差, 愉德苑就略嫌太colourful

係
價錢平幾十萬
搭lift極快
中層全部都係望住人地屋企，極低層望公園多樹，又無人聲無車聲
高層有隔音窗唔拆得，低層反而無隔音窗阻住哂

最尾呢樣唔知
同一柱低層反而冇減音裝罝?