點解香港建築成本會比深圳貴十倍？

深圳賽格大廈 咁快唔記得!?

其實好撚簡單，判一家就吸10-25%，所有錢都係用嚟做行政，同捐錢一撚樣

你覺得1000蚊買到塊玻璃
三沙報你1500
二判報1800
大判報2350
仲要計埋顧問

仲未瞓醒？就算你搵義工起樓，一樣都係咁貴

缺工係咪真係存在早排睇新聞仲講緊開工不足
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E7%B4%84%E4%B8%83%E6%88%90%E5%8D%8A%E5%8F%97%E8%A8%AA%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%B7%A5%E4%BA%BA%E6%8C%87%E6%9C%80%E8%BF%91%E7%84%A1%E9%96%8B%E5%B7%A5%E6%88%96%E9%96%8B%E5%B7%A5%E4%B8%8D%E8%B6%B3-032032194.html

香港工程量過去個幾年其實唔算多
https://www.cic.hk/common/Fore/Fore.aspx?lang=zh-HK&year=2022_23

睇番澳門外勞建築工人人工平本地一半 人工平到一半
建築費平兩成唔出奇 但只係睇政府想本地工人就業 定可以平啲起到樓

外勞只係個工人薪金少左， 但老細落袋係一樣， 或者仲多左

睇吓黎緊十年會點
成本不變一路升
樓價唔升仲慢慢跌

一係唔起
一係降低標準

降人

因為2023開始已經一批批咁用外勞

正解。樓主PIN THIS。

工程從來都唔缺工，工期都數一數快
用外勞唯一原因，老細賺更多和給中共表態

個棟好似早過入世貿起？
我諗個時仲係細個跟屋企人上大陸見周街乞兒, d舖日頭要慳電唔開燈, 港人經常中爛尾樓既年代

香港樓地價佔成本最多，建築費用不足3成
，就算全部外勞平一半，樓價都係降一成左右

但其實有幾多因為人手不足拖長咗嚟做？
例如中九龍幹線咁

你咁柒，得唔得㗎

其實係市區好多限制，施工難要顧及民居
除非學中國果種不顧民居商業，唔係一定慢
https://www.tlb.gov.hk/eng/blog/20231111.html

咁講啦
structure =
1. withstand the combination of dead, imposed, wind load
2. transfer load to ground safely
3. designed with adequate safety factor
4. no crack, deform, deflect, movement... affects use
汁: B(C)R 4,5,6,14

解說
1. 香港 wind load 好高 將來仲高
3. safety factor 兩倍或以上 呢個係英國人留低既
系數太低 戴高樂機場2E
系數太高 又真係多餘
沙中紅磡站少30% coupler 居然完全無事

留港撚工作文化係零效率，點解人工開支大？
因為工作時期長，人地日本一晚整完馬路，香港封半年整係常識
點解工期長，因為從來無planning，香港consultant 出名只係血汗工廠，搵fresh grad 抄工課出標，到工程開始先‘設計’

開支唔大就奇

以前有聽聞過高鐵同沙中線/金鐘站大執位會互相爭人，唔可以同時做太多嘢。

但依家唔太諗得到有幾多Project會爭人

之後諗到會爭人手嘅係屯門會挖一堆行車隧道，同北環線都會起，但北環最終設計都未出。

樓主大陸仔 答唔到

我都想知邊到可以判廿次咁癲 未聽過 最多都4-5

很難再出現

果個時代突然之間，
高鐵，沙中線，人工島千億工程等等，地產興旺
同時開工

以家淨返北部都會區，一步一步慢慢用30年發展
明日大嶼已死，樓價又低，無地產商起樓

除非你話同時起多兩條市區鐵路，否則我都係諗唔到會點爭法

北環個北都延伸我覺得唔會起得成。

蝕錢線
港鐵肯定唔想起，除非政府補貼，但政府無錢，9成9 唔起

雖然成本同樓價好似未必咁大關係

五年前可能係地價貴
依家起住宅大概4000蚊per sqft cfa
當5500蚊per sqft saleable area

最新沙田塊地4000per sqft gfa
當5000per sqft saleable area

已經差唔多55開 不過建築費用個到人工大概可能都只係30-40% 跌一半都只係一成左右

唔一定。 因為大陸建築商會為搶生意 用極低價錢投標之前啟德既地點解搶貴就係因為中資寧願利潤低都要高價搶地。

美國係咪全球最高成本