一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 28

WhyWhyHK 2024-08-17 17:20:45

怕佢下年先推

安藤征春 2024-08-17 20:46:43

仲等遲下啟德區再跌就賣唔到靚價啦

AreYouKiddingMe? 2024-08-18 08:53:55

居屋定價係睇入息,我地人工唔跌政府都唔會調低售價

曾俊華(John) 2024-08-18 11:58:34

https://youtu.be/47oRCS4uELk?si=ZRNWGR7yHzP53u2T
16:54 開始講驥華苑驗樓
啲磚已經比我想像中靚得多

心中肥 2024-08-18 12:45:57

想請教下平時睇layout plan 大家點知嗰個單位係幾多呎？我見佢又無特別寫。同埋宜家觀塘售樓處綠置居個模型係咪已經得睇了？

屈人只有廁紙 2024-08-18 13:43:51

模型實有寫喎

屈人只有廁紙 2024-08-18 13:44:32

新居屋請人驗樓有d無謂

根本冇野好驗

安藤征春 2024-08-18 14:21:25

除左入息, 仲有最低7折, 以及房委會唔駛倒貼
呢幾年樓價高所以次次都用返大家嘅入息做基準

袁木好誠實 2024-08-18 16:03:23

咁唔通私樓跌到5000蚊呎居屋仲賣8000蚊呎咩

董佳爾淳 2024-08-18 16:32:13

無港島情意結
土瓜灣去邊度都方便啲（近中心位）
同埋港島物價高啲

佢想炒就抵啦

一向支持樓係用嚟自住

曾俊華(John) 2024-08-18 16:35:06

唔只土瓜灣條友仲有揀啟德高層一房

住公屋學人講住慣港島

AreYouKiddingMe? 2024-08-18 16:47:10

最大問題係上期三安賣成7千幾蚊呎咁貴,白單都係用左3粒波就同你清哂
比著你係政府都唔會減價
覺得最起碼都要等連白單都清唔哂,成堆一手居屋貨尾(好似當年沙士咁)
房署先會考慮調整價格而非折扣

AreYouKiddingMe? 2024-08-18 16:47:52

啟德私樓跌到5000蚊呎,我地人工都應該減番7成以上,居屋當然都會減價

安藤征春 2024-08-18 17:04:04

個機制係用差估署樓價 / 評出黎嘅估值做base

再考慮果啲因素定個折扣率

當然你可以話個估值係求其篤出嚟嘅

有好多人 2024-08-18 18:29:31

睇戶型估佢大約尺數
實際尺數可以睇返尺寸嚟計,或者揀樓前官方公佈每個單位幾多尺

自己計擺位係用單位內尺寸,比錢計埋牆身

有好多人 2024-08-18 18:31:07

啟德一個盤賣貴,同期其他盤賣平,拉返低就可以

八三夭 2024-08-18 19:19:14

居屋遲早貴過私樓架啦，你計埋補地價仲誇張

深水埗白卡佬 2024-08-18 20:35:44

個市咁相信呢期嚇退唔少人

蟹柳 2024-08-18 21:03:07

點會又未超廿幾倍

小蜜蜂 2024-08-19 08:10:40

依加都開始有價無市，佢有佢叫高價，放足幾年

待割韭菜 2024-08-19 08:13:29

等睇一班廢老隊撻頂

之後房署追收罰款

歐拉歐拉 2024-08-19 08:28:03

請問依家買一手/二手房協樓買唔買得過

有好多人 2024-08-19 08:28:54

唔會追收啦，都係5%
但兩三年後，供唔掂變銀主盤嘅機會好大

有好多人 2024-08-19 08:33:36

唔計居屋帶過去嘅一表兩抽，綠置2023入表申請到揀樓要等大半年，期間又經歷咗入息、居住情況申報，唔少人會快手買二手搬走

用綠表資格嗰啲又可能派咗新公屋，交平租開心住新樓

再望下個市況，之前口硬話唔覺得經濟下行嗰班都收哂聲啦

待割韭菜 2024-08-19 08:51:24

有條款係撻訂追收利息