一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 28

應該係綠表？3人以上家庭已經過10萬都唔洗俾人踢走
50萬首期收息頂盡10萬8萬...再計埋按揭d息
加加減減完應該點都有150萬賺
不過點計都好 10年後樓市無人知係點 都係以以家個價去計
到時可能再斬半/慢慢回升都有機會
有得回升 就唔止賺150萬tim..
但如果睇到好淡 就應該直情唔會考慮買樓

其實我係想講佢提到「4年賺一兩球」呢樣，喺啟悅冇乜機會發生
只係我表達能力差

我係睇淡十年後居屋/綠置居市場，但照樣會買嘅，因為純自住，只想確保屋企長者未來廿年嘅居所唔會因為公屋政策修改而被迫遷

有眼同有腦都識睇到香港的未來
仲諗住炒樓，祝佢好運啦

唔好咁酸啦

你有長者又抽到前籌都得架
人地跟個制度規矩玩 又夠好彩抽得前
天時地利人和
冇咩好酸

揀樓未吖

遲啲好呀，越嚟越多人轉買其他
有啲富戶又等唔切

知唔知2024 居屋幾時申請？

等待

樓市咁樣麗玥苑會唔會多人唔買?

兩房三房應該影響唔大
但一房同開放式,銷情應該會差啲

反正你都冇人會留塊鏡
寫愛国愛党都唔緊要

睇佢要求係咩喎 兩房三房唔洗諗 一定冇

都係 而家唔好講私樓 啲居屋王都跌左好多 公屋富戶大把選擇買大屋

係 兩房三房得400個多啲 重建隊加GE頭三粒都同你一Q清哂

連長者第三粒都唔係幾穩陣其實

髮型師兩年前綠表換北角居屋 首期僅13萬 如今開心變擔心 「直頭想撻訂！」

回想揀樓過程，Eric指自己抽到算是中間的籌號，輪到他們揀樓時，驥華苑只剩下最後數個開放式低層細單位。其實當時還有東涌裕雅苑兩房、啟德啟欣苑一房、馬頭角冠山苑高層開放式等選擇。不過，Eric和太太目標明確，最心儀都是驥華苑。「第一自己住開港島區，覺得北角呢邊配套好啲，同埋當時希望升值潛力高啲」，最終二人決定「大屋搬細屋」，換走公屋，買入驥華苑上述單位。

居屋向來競爭大，尤其市區樓王，更是爭崩頭，Eric直言「我諗我係幸運個批，只係申請咗一次」，並指「2022年抽到真係開心到不得了，但冇諗到兩年之後市況差得咁緊要」。的確，兩年前，樓市正值熾熱時期，到處都是排隊買樓人潮。不過，兩年後的今天，樓市下行，排隊等買樓的情況亦不復見。

驥華苑近日完工，Eric終於收樓正式做業主，不過已沒有當初揀樓的興奮，隨之而來的是一份擔心，更直呼「直頭係想撻訂！」一方面本港樓價回調不少，如果用差不多的價錢，以綠表可以換到面積較大及有房間的舊區居屋。另一方面，太太是家庭主婦，而自己作為家庭經濟支柱，在現時市況下，也怕工作不穩定，增添供樓壓力，「生意差咗，絕對有影響，而家都好難講邊行好。」


對於樓市的看法，Eric坦言「咁當然我仲今日會係繼續收樓冇選擇撻訂，希望好會回番啲，希望啦！」

呢啲唔捱得幾耐，遲早斷供

連係咪長者都冇講點會知
又唔知你機會包唔包買到開放式

居屋制度鼓勵晒一堆冇乜能力嘅人去供樓王，反而有返些少能力嘅就拒諸門外

咁咪等執呢班斷供的人的樓

重售嘅話下一轉咪又係綠表隊頭先有份