有無業主分享吓，其實租樓回報係咪真係有3厘？

乜都未扣宜家應該有三 扣埋應該二左右

以前H按1.5% 就打個和

而家4.125%重買樓收租，直情係補貼租客

等畀AA咬

非常之正面嘅措施

至少如果我買多間唔使搞轉名，基本上用公司名義買入都得，都係用同一個稅率去買

暫時繼續睇好兩房單位

大單位，有排都未會大升


如果發展商肯繼續劈價清貨，有啲單位直頭可以炒樓花

不過對於我嚟講，利息仍然係一個非常重要嘅因素

按息一直壓到接近0先升左咁多年
同埋降息美債個價都會大升

收過租就知有幾煩，雜費裝修維修租霸，除非有升值空間，靠收租做被動收入只能做劏房

買樓收租有穩定現金流，就算個價上年跌左，個租好似都無咩點跌，香港又唔難揾租客
同埋買得黎收租，我諗十個有九個都覺得會有升價空間先會買

調返轉都一樣姐，樓價升咁多年個租都無咩點升

都係升緊，只係無樓價升得咁誇

以前係咪無咁高息

巴打21年仲未買到樓 過幾年就有幾個物業收租

你要交稅 已經你85折啦。

仲有 差餉地租 5%

姐係8拆 or 82折

仲有管理費

當你full pay 買 用樓價計 咪75折至8折收租

收4蚊 實際得 3蚊
4厘 都係得3厘

仲有每年火險 同 一開波 什費加埋都幾%

所以如果你收4厘多d 咁實質咪有3厘

換個角度你自住 稅比少d。咁係底買d既

成件事最大assumption要原價賣得出層樓先得
所有稅項，差响，維修，佣金，管理費，供樓利息都未計落去💩

根本偷換概念，人地講yield係十拿九穩擰得返本金，好似ibond債券定期咁。亦都無hold樓咁多隱藏成本

以前樓價低水你用黎收租就話姐

新樓最大鑊係管理費一起標勁貴，仲要有加無減
一係業主為左反對加，可以cut到座頭看更都無

相對於物業升值嘅憧憬嚟講，租金收入只係飯前小食。而喺過去20年，物業絕大部分時間都係不斷升值

“根據《普通法》，屋内事宜歸租客負責，例如交樓時，冷氣機運作正常，但過一段時間後發生故障，也是租客的責任。”
除非租約寫明係業主負責。

你個post應該係解答類似樓主呢種應該係啱啱畢業，對樓宇同租務市場冇乜認知嘅新手解惑post

嗰啲太古城美孚新邨幾十年前一手買返嚟，我諗佢哋嘅收租回報率係雙位數字

做劏房唔只3厘啦

同意，如果呢一刻買樓係諗住攞嚟收租嘅人，一定係睇好樓市

依家好難有呢支歌仔唱，租客嘅租金可以扣稅。租客報咗，業主唔報，等於畀稅局斷正

佢哋咁好賺 點解唔舉報？

咁呢個真係101 post，有閒情逸致咪當教下啲年青人囉

收租只係side dish
其實啲人都唔係太重視租樓回報

真正大利益係資產價值隨着時間跟通脹上升
識玩嗰啲按咗件資產再買另一啲資產再按
錢滾錢嘅速度遠遠快過其他投資

當然風險平衡控制唔好又咁啱遇上衰退就會仆街

利申 租租
生活圈子好多大地主 好提子

香港買樓收租一定要價升先有錢賺

首先分番清yield同ROI

一層樓抵唔抵買, 係計Yield,
你點買層樓黎收租, 用幾多錢幾多按揭去做呢個投資, 係計ROI

做按揭借盡嘅話, 扔幾百萬首期出黎,
收完兩萬租, 淨底還按揭有錢剩已經算好
都未計雜費印花乜乜柒柒,

要賺, 就係要等樓價升/租金升
本身收2萬租變3萬, 但供款一樣
咁先開始有錢搵, ROI先高,
早幾年呼吸Plan買樓收租, 就係因為收樓果陣已經再升左兩三成
上會果下到頭來自己銀包一蚊都唔駛出, 咁先賺得多

係香港扔幾百萬做按揭買樓收租, 扣埋駛費好彩有錢落袋都係得幾千蚊
搞呢搞路得果少少, 樓價唔升嘅話其實好on9, 重要湊個租客
一個月多幾千蚊改變唔到你生活D乜

所以收租呢個投資一定要計清楚, 你扔完筆錢出黎,
每個月自己係多左定係少左收入
多會多左幾多, 值唔值花心機時間
做完少左收入, 但將來會唔會因為樓價升而賺得番?

太古城一手買落，應該有幾十厘