澳洲生活討論區(8)

有冇認真寫介紹自己果part
我有朋友interstate搵樓 第一間加左成百蚊都無簡佢 我提佢要認真寫之後第2間無加價都簡佢 仲要有養狗

鬼屋又唔使
可能要住遠少少囉
同埋要睇你搵邊類屋
apartment多數唔鍾意租俾有細路或寵物

佢應該係講clearance rate 即係每星期經拍賣成功賣出個%。

80？最旺嗰陣個個星期90+㗎，嗰陣仲要個個星期都成千什至過千單

所以供得起嘅話依家入市可能未必係壞事

而家供不應求，冇可能去返COVID初期咁跌法
除非最高位買入rural嗰d

係呀，你睇番個clearance rate就ok. 而家clearance rate大約係55%，2017-2018試過90%+，果時樓價升到癲左。2019跌到得30%。一睇就知個市好定唔好。同埋升市的話realestate唔會寫樓價，個個都auction想賣貴D

有時啲嘢邊有咁多撈底吖

Melbourne就業市場咩環境

已經好認真咁寫
見工咁款

已經咩都睇
1廁都唔介意
但啲local agents唔想理你咁

你搵緊邊個suburb？

Powerball好難中呀
買咗$40算

難中過mark six好多好多

個玩法好西
基本上中唔到個Powerball就算中5個字都冇用

仆佢個街呢期啲 apartment 間間都想玩 auction 去到尾又清唔到

有啲仲撚仆街，叫人出價，兩千兩千咁上
我啲客落完價啲 agent 又唔覆

屌你老母我 AVM report 都有，得75萬，我個客出撚到 81萬你都唔撚想賣，仲要個個大陸佬都咁，抵你班友輸錢

可能有少少off topic，但有冇手足係本身做左幾年野(專科，但計分又肯定唔夠分)，係靠讀master轉生去澳洲既巴打可以share下?

比如洗費幾多，係咪都係自己報自己搞visa

但利息其實係對求呢樣野有關係
而家首置入市，特別係一百萬樓下個啲 apartment 既需求不足，某程度上係因為借唔到錢
2% 利息個期因為借款額人人都去到年薪六倍，即係廿萬借到百二萬，有錢買對樓既求大左，兩房都同你炒晒上去，因為入到市唔確三七廿一衝入場先。。。。仲有一班 equity release cash out 一舊去買投資物業

而家去到 6.5% 借四倍都窄窄地，首期唔夠又唔想買一房，搞到唔買住就連兩房需求都跌，加埋供應唔停個價就呆左咁

House 就兩個世界，而家買得起個班手頭一定有一大舊，加上千金難買心頭好，有時 靚野 auction 都繼續火爆