其實有冇人同我一樣理解唔到樓換樓嘅概念？

當你買咗一層500萬嘅樓
你10年後升到700萬

你當時想買嘅靚樓900萬
10年後升到1100萬

咁你咪又係唔夠錢買？
仲要貼多啲出嚟買靚嘅樓？

但係你已經供咗最高利息個10年
仲要樓齡已+10年價值下降

到底樓換樓係乜嘢概念？
自己申請永續做樓奴？

去申請公屋吧 做樓奴好慘的

姐係除非你話5年升100萬高位即放

5年後跌到仆街再入返靚樓
後個5年租都賺得返

但係咁樣嘅長線投資
真係唔會買股票好過？

十年後升職加薪，生多兩個，幾萬個原因

冇人話唔好買樓

我意思係點樣樓換樓但又唔蝕

因為好多香港人真係好有錢

緊係要買股票啦
唔食飯 瞓觀塘碼頭都要買股票
最好槓桿買

冇人叫你買樓

100%會蝕 蝕管理費都蝕死你
公屋雙倍租都平過我個月租車位
所以叫你申請公屋就冇錯

假設你住居屋本身可能二百萬買，供左十年剩一百萬，然後升到五百萬，咁你賣左手上有四球，咁有首期可以買8百萬嘅樓住間靚嘅私樓有會所之類囉，一般人望高處都係想住靚嘅

同埋香港樓市樓齡影響係相對少

你以為樓換樓係唔做野無收入, 純靠一層去換另一層大D咁?

申請公屋個月入低到無可申請到

發撚緊夢 唔洗認真覆啦
買架jazz擺十年變法拉利

樓主咁既智商 最多值13k月薪

得師兄係理性答我問題

上面個個都起晒鋼咁

因為一切都係槓桿
當500萬樓，首期100萬借400萬
層樓升到700萬嘅話還完按揭仲有300萬
咁你咪有300萬首期去槓桿買大啲既樓

但同時都有首期清零 蝕入肉既風險

你唔好咁嬲先
句句都係你覆

理性討論好嗎？

咁姐係我嘅理解係

樓換樓嘅概念係建基於香港樓市永遠升唔會跌
仲要等第二層供完還清拎去賣
先會有賺？

所以樓換樓本身唔係一個投資考慮
只係一個符合現實能力層面去逐步改善生活環境嘅方法？

ching 驗下腦啦
一開波500 萬 同900萬已經唔對等
就算大家都跌50%/大家都升500% 你都係要補錢去換大單位 咁就叫蝕 你都係去買股票申請公屋啦

首期分別

當你有50萬首期，9成都買唔到900萬樓，所以你買件500萬既
幾年後當自住樓升至700萬，你賣樓，加埋還銀行(當40萬)，唔計其他，
你手上資金有240萬
夠首期買件心水1100萬(如你收入夠計)

我就係揸住舊錢諗緊樓換樓有冇得賺
所以先去了解個概念係點賺錢

你唔想答又唔洗吓吓人身攻擊嘅
我唔清楚咪問吓人囉

定係你想樓換樓，宜家換唔到發人脾氣呀

想了解吓個概念係咪真係賺到錢

現今嘅市況又真係未必投資樓市

最簡單 層樓升咗 你本金大咗 咪可以借多啲錢囉
每多1蚊你又可以借多100蚊咁解

咁500萬升到700萬
有冇得賺？？
你覺得換樓蝕 你咪唔好換咪淨賺囉
笑你憨鳩關發脾氣咩事