一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 11 (居屋2023等攪珠/首置盤煥然準備開波)

撤辣準備封盤加價喇

https://www.youtube.com/watch?v=gP7t2deLmdw

組合餐枱從來都係缺點唔係優點
邊個會餐餐飯都開枱收枱

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考定3號牌就算住安達臣都可以整部代步

跑過去

唔會

白表申請須知係咁樣列明

在計算購樓時的折扣率所沿用的最初市值，是根據買方簽訂買賣協議
時的市值。本銷售計劃單位的售價一經訂定，於銷售期間將維持不變，而訂定售價的時間和簽訂買賣協議的時間一般約有數個月的差距。在這期間，單位的市值可能會隨市況的轉變而調整。因此，買方簽訂買賣協議時的確實折扣率或會與訂定售價時的折扣率有所不同。補價款項將以簽訂買賣協議時確實的折扣率計算。

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2023/common/pdf/w_application_guide_c.pdf

常見問題
「居屋 2023」的拆扣率及售價?
在「居屋 2023」售樓資料簡介/售樓簡介單張所載的臨時參考售價只是在最終的折扣率和平均售價確定前供申請者參考的臨時數字。根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少 75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息 40%作按揭供款。有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。依照上述定價機制，『居屋 2023』推售的 9,154 個新建單位和重售因買賣協議撤銷而收回的單位，平均售價臨時定於評定市值折減 38%， 即以六二折出售。

7月20日新聞公報
https://gia.info.gov.hk/general/202307/20/P2023072000248_425620_1_1689837622658.pdf
https://www.info.gov.hk/gia/general/202307/20/P2023072000248.htm

我覺得佢哋最後連折扣率都唔會改.

會改，揀樓當日簽約時會唔同咗
但如果自住，即係冇影響，因為都係拎呢筆錢出嚟
即使補地價，都係15年後嘅事，而62%同80%對未來嘅你，可能分別唔大

貴過8折真係唔使諗

綠置居會
居屋唔會

煥然會唔會？

賣唔哂推貨尾個時有機會調整

唔會

佢出呢個價係搵有心人，要平嘅買私樓啦
人哋要真愛呀

想問煥然附近有無邊個樓盤可以比較下？

煥然基本上係睇住隔離啓岸定價，然後打8折

要將綁8年再補地價呢啲條款，計埋入成本

真心鍾意呢個盤，住十幾年先好買，少少花心想住幾年換樓唔駛考慮

8 年報咩環境都唔知

23年居屋大概幾時抽

預12月先搞珠啦