一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 11 (居屋2023等攪珠/首置盤煥然準備開波)

計埋去月台要10分鐘？

YES

你睇左申請資格未
嚴到仆街

260 個單位得18 個車位仲少過居/公屋 到底起個班人有冇用過腦

得二百幾個，實清晒既

但一定差過一二期 果陣好似有兩萬個申請

做9成都要拎成副身家一半出黎

政府岩岩放寬左樓花可借9成
當家庭月入7萬，都借到8球既

我貼既，我梗係睇左

當做九按 月供要成4 萬。

幾吃力下。

唔生細路既1房應該都ok 想生既要諗清楚 賣樓都幾困難 你要比舊錢出黎補地價 跟住先放到出黎買

15戶爭1車位

抽中左
2026 年交樓前 市道太差放棄 會輸幾多？

佢管理費好似都好貴下
唔知會所會細成點

摩根大通（美：JPM）行政總裁戴蒙（Jamie Dimon）近期屢提醒再加息風險，戴蒙接受傳媒訪問時稱，全球市場未準備好面對利率高達7厘、經濟滯漲的最壞情景，這將對整個金融體系帶來壓力。

戴蒙近期多次表示為了抗擊通脹，利率可能需要進一步上升。他最新補充，5厘和7厘之間的差距對經濟的影響，將比從3厘上升到5厘更加痛苦。

他說，從零息加至2厘，對市場而言幾乎等於沒有加息。從零息加到5厘，會讓一些人措手不及，但沒有人會將5厘視為不可能的範圍，「我不確定全球是否做好了7%的準備。」

而家5.5厘

七八折都萬六蚊呎？
佢用ATH計七八折？

首期
40萬-90萬

我見得半層...

單人月入係30k-40k, 資產上限900k無得抽

會所： 4779呎

月入3萬 俾足8成首期都要借320萬
真係過到壓測？

計4.125 厘，借3.2m, 30年，月入要求31k-32k

分分鐘3年後過唔到

開價計到啱啱好俾啲人所謂可以上車多撚謝

岩岩入息下限+資產上限先買到最平果間
計到咁盡

如果入息係跟返以往玩法，根本嚴到pk

以單人入息上限$40,300為例，實際計算要計埋定期、股票等人工以外收益

我當今年keep住做50萬定期，4厘計即係每月收緊$1,6xx，即係平均月入上限會變左得返$38,700，計埋雙糧即係實際月入上限會係$38,700*12/13=$35,723。一個得3萬5人工嘅人夠唔夠膽係而家嘅市況下買400幾萬樓