根本300萬一層樓先係香港要有嘅樓價

其實個價錢咪正正反映咗個價值
唔計投資本身香港人多就住屋需求大
需求減少就自然會降價促銷
今次誠哥一日清貨亦都話咗你知個樓價跌到咩價係個支持位
無人買先會再跌
而你有呢個思想亦都反映咗你嘅能力

咁多咗人買咪樓價升
當普通人無乜錢都供到買到
有購買力嘅人就自然會去買多幾層投資去獲取回報
同樣亦承受返個風險
自由市場就係咁

連登仔成日拎新加坡嚟比
有無諗過新加坡係扣幾多成人工去供佢哋嘅MPF嚟儲錢買樓
交緊幾多%薪俸稅平日買嘢俾緊幾多%銷售稅

咁你眼中天水圍上晒樓嘅新移民係咪好努力工作貢獻社會？

以今時今日香港嘅人工，同埋全世界通脹材料升幅，五千蚊一呎就冇可能㗎喇，除非間間地產商欠債累累 要劈價促銷。去到咁嘅情況 香港都唔係香港 畀你都唔住。

但短期內樓價向下我覺得係會，甚至出現地產商要蝕賣我覺得都係有可能，但唔會太多太緊要。

長期樓價要向下，就真係要睇而家科技可以發展到咩地步，如果真係有機械人又或者ai幫手做到 減少人力依賴 提高建造效率 咁就有機會。某程度我覺得係件好事唔使下下經濟依賴地產，多啲嘅人可以去 發展高科技 諗多啲速進經濟既事

當香港同大陸一樣既時候點解我要係香港買樓 唔直接係大陸買樓

如果地產商今時今日控制到成本低過5000蚊
應該係用黑工同豆腐渣先起到
就算唔駛錢佢哋敢唔敢住

今次親海駅有人計過誠哥已經係貼近成本價去賣
就算有地產商要cash flow而蝕賣都唔可能再平好多
佢哋都要出糧都要俾利息
反而堆二手樓嘅跌幅空間可以好大
由其係屯門嗰堆
飛揚同Novoland已經玩殘咗前幾年堆新樓
再舊啲嗰堆屯門樓尤其係細呎數嗰堆直頭玩撚完

原來黃絲咁諗野
唔怪之得申請入赤柱要求免費住宿

4-50年代咪係囉

咁貴
我屋企買樓嗰陣時
第一城都係4000蚊呎

你啱 所以我同意 五千蚊係天方夜譚

我有睇過啲人點樣計出嚟 15k一呎 成本 但我覺得就唔使咁高 頂盡 11-12k 因為我覺得佢誇大咗好多 銷售佣金宣傳成本 同埋五千蚊建築成本我都覺得唔使

誠哥應該呢個盤計點都係仲有錢賺

加個空置稅睇下點

供樓先至會緊張
冇樓反而最冇所謂

300萬得納米樓都接受

唔好以為自己諗到加空置稅好醒

就算加空置稅地產商好似長實今次咁減價賣
大把人排隊買你係咪買到先
同樣地產商可以控制供應量唔起咁多唔投地
甚至更改土地用途轉做service apartment 放租
你無樓要住就要交租俾佢哋架啦
華懋上次賣唔出咪捐出嚟做老人院舍
有無送俾你住呀

你不如話聽日習大大取消晒香港同深圳之間所有關口
以後香港跟埋上面行大陸法
咁香港樓價就會如你所願大跌喇

依家呢口價都清貨啦 仲點跌多幾百萬

居住係民生第一大基本要求
你政府唔會 亦唔可能容許有人炒賣水電架嘛
炒樓點解容許呀
成日講影響庫房收入 咪咁樣俾地產商揸住春袋囉
明日大嶼一定要gogogo
又話振興經濟 供樓咁貴點大力消費振興經濟呀
300萬樓下500呎就差唔多 對比其他地方都係貴架

印像中樓價突破10000/尺 仲係不久前。 希望落返去10000/尺， 人人買得起

3仙先合理

0蚊免費去西伯利亞開荒

300萬買到幾多呎先係關鍵，如果只買到200呎嘅納米樓係冇意思。香港嘅人均居住面積大約係160呎，空間擠逼，缺乏私人空間，造成好多家庭同社會問題。反觀美國嘅人均居住面積大約係600呎，係香港嘅4倍。亞洲好多地方，包括台灣、新加坡、甚至大陸，人均居住面積都係香港兩三倍或以上。