根本300萬一層樓先係香港要有嘅樓價

百年樹木櫻花樹下

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松岡李娜 2023-08-13 11:26:04
其實個價錢咪正正反映咗個價值
唔計投資本身香港人多就住屋需求大
需求減少就自然會降價促銷
今次誠哥一日清貨亦都話咗你知個樓價跌到咩價係個支持位
無人買先會再跌
而你有呢個思想亦都反映咗你嘅能力
松岡李娜 2023-08-13 11:45:54
咁多咗人買咪樓價升
當普通人無乜錢都供到買到
有購買力嘅人就自然會去買多幾層投資去獲取回報
同樣亦承受返個風險
自由市場就係咁

連登仔成日拎新加坡嚟比
有無諗過新加坡係扣幾多成人工去供佢哋嘅MPF嚟儲錢買樓
交緊幾多%薪俸稅平日買嘢俾緊幾多%銷售稅
松岡李娜 2023-08-13 11:51:50
咁你眼中天水圍上晒樓嘅新移民係咪好努力工作貢獻社會?
大了歌 2023-08-13 11:53:26
以今時今日香港嘅人工,同埋全世界通脹材料升幅,五千蚊一呎就冇可能㗎喇,除非間間地產商欠債累累 要劈價促銷。去到咁嘅情況 香港都唔係香港 畀你都唔住。

但短期內樓價向下我覺得係會,甚至出現地產商要蝕賣我覺得都係有可能,但唔會太多太緊要。

長期樓價要向下,就真係要睇而家科技可以發展到咩地步,如果真係有機械人又或者ai幫手做到 減少人力依賴 提高建造效率 咁就有機會。某程度我覺得係件好事唔使下下經濟依賴地產,多啲嘅人可以去 發展高科技 諗多啲速進經濟既事
綠草 2023-08-13 11:54:05
當香港同大陸一樣既時候點解我要係香港買樓 唔直接係大陸買樓
松岡李娜 2023-08-13 12:07:26
如果地產商今時今日控制到成本低過5000蚊
應該係用黑工同豆腐渣先起到
就算唔駛錢佢哋敢唔敢住

今次親海駅有人計過誠哥已經係貼近成本價去賣
就算有地產商要cash flow而蝕賣都唔可能再平好多
佢哋都要出糧都要俾利息
反而堆二手樓嘅跌幅空間可以好大
由其係屯門嗰堆
飛揚同Novoland已經玩殘咗前幾年堆新樓
再舊啲嗰堆屯門樓尤其係細呎數嗰堆直頭玩撚完
bubulu 2023-08-13 12:09:22
原來黃絲咁諗野
唔怪之得申請入赤柱要求免費住宿
小朋友返來 2023-08-13 12:13:20
4-50年代咪係囉
BMI重度肥胖 2023-08-13 12:16:02
咁貴
我屋企買樓嗰陣時
第一城都係4000蚊呎
大了歌 2023-08-13 12:40:18
你啱 所以我同意 五千蚊係天方夜譚

我有睇過啲人點樣計出嚟 15k一呎 成本 但我覺得就唔使咁高 頂盡 11-12k 因為我覺得佢誇大咗好多 銷售佣金宣傳成本 同埋五千蚊建築成本我都覺得唔使

誠哥應該呢個盤計點都係仲有錢賺
老後百美 2023-08-13 12:44:30
加個空置稅睇下點
兒登冧巴溫 2023-08-13 12:51:33
供樓先至會緊張
冇樓反而最冇所謂
芝麻人不種蘑菇 2023-08-13 13:06:46
300萬得納米樓都接受
松岡李娜 2023-08-13 13:30:40
唔好以為自己諗到加空置稅好醒

就算加空置稅地產商好似長實今次咁減價賣
大把人排隊買你係咪買到先
同樣地產商可以控制供應量唔起咁多唔投地
甚至更改土地用途轉做service apartment 放租
你無樓要住就要交租俾佢哋架啦
華懋上次賣唔出咪捐出嚟做老人院舍
有無送俾你住呀

你不如話聽日習大大取消晒香港同深圳之間所有關口
以後香港跟埋上面行大陸法
咁香港樓價就會如你所願大跌喇
有毛有翼 2023-08-13 13:36:41
依家呢口價都清貨啦 仲點跌多幾百萬
鳩Fing167 2023-08-13 15:33:05
居住係民生第一大基本要求
你政府唔會 亦唔可能容許有人炒賣水電架嘛
炒樓點解容許呀
成日講影響庫房收入 咪咁樣俾地產商揸住春袋囉
明日大嶼一定要gogogo
又話振興經濟 供樓咁貴點大力消費振興經濟呀
300萬樓下500呎就差唔多 對比其他地方都係貴架
唔著鞋 2023-08-13 16:01:18
印像中樓價突破10000/尺 仲係不久前。 希望落返去10000/尺, 人人買得起
誰慘 2023-08-13 16:11:03
3仙先合理
怪醫陳博士 2023-08-13 16:17:13
0蚊免費去西伯利亞開荒
Deep 2023-08-13 16:23:24
300萬買到幾多呎先係關鍵,如果只買到200呎嘅納米樓係冇意思。香港嘅人均居住面積大約係160呎,空間擠逼,缺乏私人空間,造成好多家庭同社會問題。反觀美國嘅人均居住面積大約係600呎,係香港嘅4倍。亞洲好多地方,包括台灣、新加坡、甚至大陸,人均居住面積都係香港兩三倍或以上。
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