彭博 : 開發項目數是恆大4倍 中国碧桂園爆煲將更大鑊

無記錯大陸買樓花係會full pay比地產，所以先做到預售＞建築成本呢個效果

美國佬搞事

但有cashflow就可以係Balance sheet解決帳面數

你知佢還唔到，我知佢還唔到，佢知佢還唔到，不過帳面同公眾講還到

碧桂園第一個項目咪順德碧桂園

驚西咩, 仲未穿一蚊

食唔到，恒大條數啲銀行都食唔到

玩內循環既後果

現實已經話比你知無可能

欠債要還，誰還要欠

之前3蚊入左五萬股

你知唔知咩叫現金流？
未有三條紅線前，話之你十個煲一個蓋
有三條紅線後，閂水喉，債冚債還唔起
咪即爆

人哋盤數，財報寫明負債9成以上
點解市場會接受到呢樣嘢？
咪因為人地個行業生態係咁運作
整完三條紅線，係政策導向
啲人有睇新聞，有了解下背景
都知現金流即斷

咁撚樣都話唔關事
死都要拗贏

係呀，教培行業又實係疫情搞到無人補習，無錢爆啦

廿年前住過 對當時公屋仔嚟講的確算係5星級的家
地方大 有幾個會所 附近多嘢食又平
最緊要係人少 感覺港人仲多過大陸人

其實起得太多，好多變左鬼城，未COVID已經開始仆街。

好難快，因為國家可以一筆勾消取消債務。

中国用嚟用去得一招，就係拖
今次越爆越多真係睇吓拖得幾耐

01 都抽插埋一份，應該冇運行

https://www.hk01.com/%E4%B8%96%E7%95%8C%E5%B0%88%E9%A1%8C/865429/%E7%88%9B%E5%B0%BE%E5%8D%B1%E5%9F%8E-%E9%A6%AC%E4%BE%86%E8%A5%BF%E4%BA%9E70%E8%90%AC%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E8%B1%AA%E8%8F%AF%E5%B1%8B%E8%8B%91-%E7%82%BA%E4%BD%95%E6%B7%AA%E8%8D%92%E5%BB%A2%E5%AD%A4%E5%B3%B6

點解細妹咁遲走

我都覺紅線係主因

你想減低債務唔係一刀切

例如恒大分十年要做按年遞減發債比率

我覺得唔會死得咁快

咪係，三條紅線先係主要死因，Covid只係加快左

睇黎你仲訓緊
唔係做乜唔比人學英文同補習

商君書馭民五術都已經講得好明白

首先我係話佢係其中一個觸發點，無話唔關事，借唔到錢發展新項目同公司持續性收入斷哂係兩件事黎

其次企業負債係 「短期債+長期債-現金/存款」，市場接唔接受9成負債其實好睇佢長短債比例：
1億短債+10億長債-2億存款=-9億

但10億短期內還息唔還本，短期公司應付嘅係短債同長息，所以公司係政策出台之後減低槓桿，同時租金/利息/etc. 持續性收入創造到現金流自然吊到條命，當然吊到幾耐同捱唔捱到政策道向結束就無人知

係呀，補習社一定有酒店/租金/海外市場個啲其他收入啦可

咁你就錯
公司爆左產，自己荷包fatfat
死都係下面既事

一隻手拍唔響 我係講緊炒房客 全部影響都係環環相扣

如果肯老老實實響國內做基建同公共事業，例如渠務同醫院，將錢放返落人民身上，今時今日點會搞到咁？韮菜都多d比你割，消費谷得起，d人肯買樓

技安自以為識走精面好醒，結果又係石頭腳