彭博 : 開發項目數是恆大4倍 中国碧桂園爆煲將更大鑊

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2023-08-10 07:36:17
2023-08-10 07:36:36
其實只要所有人都唔好還錢
出解放軍都冇用
2023-08-10 07:39:18
唔係因為疫情
係因為大陸打房價
整咗三條紅線
2023-08-10 07:41:34
50%對 50%錯

香港有規定舊錢（同埋之後銀行借既錢）一定要放獨立戶口 找數/銀行借錢 一定要跟工程進度發放 （好似係直接找數 唔會經發展商再去找數 有錯請指正）

所以唔存在A樓盤既錢用落B樓盤度

大陸呢方面冇王管 未打樁可能成舊借款已經到發展商戶口
而且所有樓盤既錢炒埋一碟 最後攬炒
2023-08-10 07:47:21
但佢講錯咗
唔關疫情事呀
大陸啲樓賣唔賣得去
只要有銀行放水
根本唔會有資金問題

係大陸政府打擊樓價
唔俾借錢
先搞死內房

整三條紅線
借錢要靠自己
2023-08-10 07:56:51
同疫情/中國抗疫措施有密切關係
好多人失業斷供俾銀行收樓拍賣。啲人先好似啱啱瞓醒唔係冇咗層樓咁簡單，係有大量罰款，冇咗間屋仲倒欠銀行幾十萬。

大量拍賣房放出，拍賣價又經常低於預期。原業主欠債更多之餘，其他項目嘅樓價亦受壓。

有意用按揭入市嘅買家都嚇到觀望下先，觀望期間樓價持續下跌未見底，大家就繼續觀望，導致新項目賣唔出。
2023-08-10 07:58:33
Soho 中國老細
2023-08-10 07:59:56
嗰件事最後發展成點？冇哂消息咁
2023-08-10 08:03:33
睇返第一段，我一路都話香港有管大陸無管
2023-08-10 08:03:47
痴撚線用個玩字
2023-08-10 08:04:42
中國又限左中國人去外國買樓，資金斷左，變左難尾盤，全球最大樓盤target只係中國人

馬拉新政府又限賣外國人買樓簽証，成單野已經玩撚完
2023-08-10 08:04:52
大陸都有 不過你明的
2023-08-10 08:06:10
其他大企唔跟住做
就真係傻仔
2023-08-10 08:11:59
三條紅線之前已經用呢個方法玩左幾十年，你覺得未有紅線之前佢地有幾多煲幾多蓋
2023-08-10 08:12:01
大陸抄香港功課，有晒答案都唔照抄，係要走一些偏路
2023-08-10 08:12:09
許皮帶一早jump左
2023-08-10 08:21:00
然後懶好聽話係「中國特色」，「唔照搬人地果套」之類
2023-08-10 08:21:46
出碧桂園汽車就得
2023-08-10 08:26:24
習帝玩報仇 冇計
2023-08-10 08:28:13
藍c 以前日日吹奏碧桂園太子女靚女做生意好叻
吹奏馬雲會取代李嘉誠
2023-08-10 08:30:39
三條紅線其實只係減低左佢2020後嘅槓桿率：
剔除預收款後的資產負債率大於70%
>總負債 - 預收，賣到樓花預收高可解決

淨負債率大於100%
>有息負債 - Cash，有Cashflow即可解決

現金短債比小於1倍
>保證還到近期債券就可以

無記錯爆煲嘅恒大當時都只係踩中2條線
2023-08-10 08:31:17
有佢先驚
2023-08-10 08:32:49
PowerPoint?
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