海之戀值吾值咁貴

想問
奧運上蓋 20零年 兩房細60呎 10-11m甚至貴小小
荃西上蓋 幾年 兩房 大60呎 10-11m

大家會點㨂 會從咩角度去比較

如果唔諗返工，四大長老住邊既話

三，四年後邊間會易甩手啲
舊樓再殘啲，本身質素高，裝修下同埋供應少會夾上個價

半新樓都變十年樓，用料差同location差啲，又會冇咁好升

就似環宇咁，跑輸埋比雀仔，名逸居

碧海比起另外三小大件啲，景開揚啲都keep到差唔多價
星匯樓齡新啲，但都要跑輸四小龍

本身沉左全城船 來緊想換過去 想睇下咁上下價 有咩更好既選擇

睇你自住定點

講自住一定奧運，啲廿幾年樓最著數係當年係計建築面積

好多會有窗台比你。以前啲樓同一個實用面積，比啲新嘅樓可用面積會大啲。而且多數會所無咁花巧，多數管理費會平啲。 （依個無實質睇過，要自己了解下）

不過如果講住又要諗升值，咁去買啲比人恥笑緊未發展好個啲地方。啲公認好同比人吹捧個啲本身價高升值潛力一定無咁大。升幅已經比上個業主/發展商食左。

如果放租投資，兩者都唔係好選擇。除非你本身本多唔想煩，因為越貴越新嘅樓。租金回報越差，但租客質素比例上會越好。 唐樓回報高，但租客質素差啲業主成日要煩。

我自住的 最理想緊係保值 應該唔會咁快轉手嫁喇
想買間自己住得舒服又方便

環宇海灣照計就冇可能跑輸明日居

曼克頓山、天晉、泓都、凱匯又點睇？

好小留意黎幾個盤 個人就麻麻地將軍澳同觀塘

曼克頓山洗唔洗淋雨去地鐵？

泓都就我認為交通一般

唔知係咪比荃灣d天橋迷惑左 好多地方都唔洗淋雨

奧運， 荃灣西 or 黃埔紅磡

係照計真係好難，新同近鐵啲

名逸大件啱家庭客，環宇收樓嗰下已經多嘢唔得
上年大家都800頭先有盤

年頭大家跌都一樣幅度，反彈就冇再望到邊個好啲

碼頭個到真係好撚臭啲臭味係咪直吹上樓

曼克頓都一小段，泓都真係港島同海景加持
同埋第時同大嶼嗰connection

荃灣係唔洗淋雨都多鋪頭揀然後數到就廿年樓齡嗰堆或者大西北

全城匯揀有梗定神則兩房？
見細兩房見出邊標緊八中八尾

心儀有梗廚 但我未甩到層樓 見住佢個價越標越高

臭味會受溫度、風向影響，我都幾肯定講仲臭

similar view，lihkg有人覺得今日5 6年半新樓仲有potential，其實1手業主食左，仲有幾多剩俾你2手接。
好似LP / tko南 21年 20k / 22k咁，住多幾年都10年樓，新樓光環退左，業主齊齊換樓，供應又多。
市區堆樓20年，附近根本唔會再有大型屋苑出黎，location好自住至少爽左先

similar view，lihkg有人覺得今日5 6年半新樓仲有potential，其實1手業主食左，仲有幾多剩俾你2手接。
好似LP / tko南 21年 20k / 22k咁，住多幾年都10年樓，新樓光環退左，業主齊齊換樓，供應又多。
市區堆樓20年，附近根本唔會再有大型屋苑出黎，location好自住至少爽左先

自住location行先。
投資就要買發展區，咁係一定唔好住。
無中間點，又好住又有potential 嫁
有個d 係 aa 昆鳩你。

好juicy

純粹論好唔好住 好似都不相伯仲 可能要考慮一下邊個比較保值 咁樣既話係咪新d既全城會比較企得硬小小呢

就做小小技術分析睇下邊區硬淨正正




奧運 高位跌幅16.1%

荃灣 西高位跌幅9.7%

整多個啟德你睇睇



高位跌幅21.3%

Thanks Ching

心底都係偏向荃灣西

希望到我甩到手之餘 都仲夠錢上到個邊車

暫時睇你5年內甩荃西換九龍應該唔難

唔係甩荃西呀 係要甩港島舊樓 換去荃西呀