戶數少的話真係可以亂開價
新樓管理費貴到離晒大譜，點解無機構為小業主發聲？
痴線德德B
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Yes
納米
唔駛三千
納米
唔駛三千
要開門service？ok, 再加管理費
好多管理費包埋上網同部分水電煤
屌，公屋冇社會地位，咪搞喇
棟樓有好多野要洗錢
淨係講水啦
屋企有水用因為有水泵水缸 正常樓都最少2隻
核突極都要一年洗一次水缸洗下沙隔
水缸矮仲要整加壓泵 棟樓高仲要整減壓掣
D 水掣少用會壞 開關唔到
D 炮筒會塞 塞左係洗唔到要換
水泵個panel 用得耐會壞 點壞法仲要慢慢試
仲有漏水呢
仲有漏水浸爛野呢
水浸仲要清潔叫吸水機叫清潔人員呢
仲有要維修返漏水位置呢
水喉漏定水泵漏定水缸漏已經差好遠
水喉係明喉漏，暗喉漏，又差好遠
都冇講到去水喉沙井，消防，仲有電力，外牆地面樓梯，煤氣石油氣，林林審審，好多野要配合一齊運作正常棟樓先住得到人
有d 又要年檢，有d 又要申請呢樣果樣，
樣樣都係錢，你唔理佢，佢咪漸漸咁爛，爛左就用唔到，仲未計班人唔肯俾錢買埋d 大陸野鬼鼠貨，仲爛得快
講左咁耐其實我想講棟樓唔係淨係lift 同清潔咁少既
淨係講水啦
屋企有水用因為有水泵水缸 正常樓都最少2隻
核突極都要一年洗一次水缸洗下沙隔
水缸矮仲要整加壓泵 棟樓高仲要整減壓掣
D 水掣少用會壞 開關唔到
D 炮筒會塞 塞左係洗唔到要換
水泵個panel 用得耐會壞 點壞法仲要慢慢試
仲有漏水呢
仲有漏水浸爛野呢
水浸仲要清潔叫吸水機叫清潔人員呢
仲有要維修返漏水位置呢
水喉漏定水泵漏定水缸漏已經差好遠
水喉係明喉漏，暗喉漏，又差好遠
都冇講到去水喉沙井，消防，仲有電力，外牆地面樓梯，煤氣石油氣，林林審審，好多野要配合一齊運作正常棟樓先住得到人
有d 又要年檢，有d 又要申請呢樣果樣，
樣樣都係錢，你唔理佢，佢咪漸漸咁爛，爛左就用唔到，仲未計班人唔肯俾錢買埋d 大陸野鬼鼠貨，仲爛得快
講左咁耐其實我想講棟樓唔係淨係lift 同清潔咁少既
我都唔知而加地鐵食緊幾多%
搵日睇下份pnl，但hard copy我掉7左，soft copy mtr個app又好似搵唔返過左咁耐
搵日睇下份pnl，但hard copy我掉7左，soft copy mtr個app又好似搵唔返過左咁耐
舊樓單棟，冇會所冇配套 比緊4.3 一呎 仲要年年加緊管理費
其實你呢個topic 開得好，呢個話題係好值得討論
但你完全一副「我咩都唔知咩都唔理我剩係知好撚柒貴」呢個態度係完全解決唔到問題，明唔明？
1）係咪好撚柒貴？
係
一個屋苑最貴嘅係保安、清潔、大廈維修、園藝同埋電費，仲要年年加價。泳池相對冇咁貴，但幾十萬都走唔甩。啲價錢點嚟？每年管理公司需要落tender 然後交畀業委審議。
管理公司點收錢？相信你啱啱買樓都未得閒睇張地契，我答埋你：通常係屋苑全年expense 嘅10%。所以在於管理公司嚟講，你洗嘅錢越多，佢賺得越多，咁佢當然冇問題啦！
2）有邊個發聲？
第一個係業委，只係佢可以做嘅唔多。佢嘅角色通常只係幾份標書上面揀一個，然後得閒呻下「嘩今年乜乜費好貴好貴」，然後管理公司經理又唯唯諾諾咁話「係呀好貴好貴，我地都冇辦法呀」咁就完。有時會做下住客對管理公司投訴嘅傳聲筒，同管理公司施下壓力咁。
第二個係區議員，早幾年咪攪得幾好，仲好熱心。而家咩時勢拉嘅拉，走嘅走。完。
第三個係東張西望，不過冇noise 佢地都未必show 你。
最後係你自己，而家好多屋苑都有 WhatsApp 谷，入咗未？入面事無大小都會有人吹水，入去同鄰居傾下啦。另外，得閒經過大堂望下張財務報表，多啲留意屋苑啲嘢，有咩就同業委反映下。管理公司見到冇人參與佢就會作反，但如果業主主動出聲投訴佢都要聽下做下嘢，KPI嚟，你明唔明？
而最重要，你應該睇下幾時業委開會，你有權列席聽㗎。呢個係直接屌柒管理公司嘅機會。但如果你話，喂，閒日夜媽媽8、9點邊個得閒仲要落會所開會咁悶㗎？咁 sorry，我幫你唔到。
但你完全一副「我咩都唔知咩都唔理我剩係知好撚柒貴」呢個態度係完全解決唔到問題，明唔明？
1）係咪好撚柒貴？
係
一個屋苑最貴嘅係保安、清潔、大廈維修、園藝同埋電費，仲要年年加價。泳池相對冇咁貴，但幾十萬都走唔甩。啲價錢點嚟？每年管理公司需要落tender 然後交畀業委審議。
管理公司點收錢？相信你啱啱買樓都未得閒睇張地契，我答埋你：通常係屋苑全年expense 嘅10%。所以在於管理公司嚟講，你洗嘅錢越多，佢賺得越多，咁佢當然冇問題啦！
2）有邊個發聲？
第一個係業委，只係佢可以做嘅唔多。佢嘅角色通常只係幾份標書上面揀一個，然後得閒呻下「嘩今年乜乜費好貴好貴」，然後管理公司經理又唯唯諾諾咁話「係呀好貴好貴，我地都冇辦法呀」咁就完。有時會做下住客對管理公司投訴嘅傳聲筒，同管理公司施下壓力咁。
第二個係區議員，早幾年咪攪得幾好，仲好熱心。而家咩時勢拉嘅拉，走嘅走。完。
第三個係東張西望，不過冇noise 佢地都未必show 你。
最後係你自己，而家好多屋苑都有 WhatsApp 谷，入咗未？入面事無大小都會有人吹水，入去同鄰居傾下啦。另外，得閒經過大堂望下張財務報表，多啲留意屋苑啲嘢，有咩就同業委反映下。管理公司見到冇人參與佢就會作反，但如果業主主動出聲投訴佢都要聽下做下嘢，KPI嚟，你明唔明？
而最重要，你應該睇下幾時業委開會，你有權列席聽㗎。呢個係直接屌柒管理公司嘅機會。但如果你話，喂，閒日夜媽媽8、9點邊個得閒仲要落會所開會咁悶㗎？咁 sorry，我幫你唔到。
上面好大班公屋老綜真係食米唔知米貴
有人迫你買？
wtf????
做乜唔移民？
新樓shk / 單支差唔多
好多大型屋苑，唔新，都建呎3.5
好多大型屋苑，唔新，都建呎3.5
邊個叫你貪新樓
一dd，遇過好既，亦遇過西既，睇彩數
搞清楚係要保安定服務，要服務就門常開俾人寫大字唔好問點解。
見過做得最好既係請2個人係門口，1個睇住人拍卡，1個睇住人開門。想要服務又要保安就要付出羊毛
見過做得最好既係請2個人係門口，1個睇住人拍卡，1個睇住人開門。想要服務又要保安就要付出羊毛
唔緊要，每年都會有一份 audited 嘅
或者落座頭問吓佢哋，大屋苑通常每個月都會貼出嚟
或者落座頭問吓佢哋，大屋苑通常每個月都會貼出嚟
明白啊，每年AGM舖頭一次嗰啲乜乜『高級區域董事』，屋苑經理亦都要report俾佢哋
但係但係，我已經俾咗聽10% MR啦，應該包埋啦，再要收我 Admin fee 就…….
(會計開始要俾係合理)
，屋苑經理亦都要report俾佢哋 但係但係，我已經俾咗聽10% MR啦，應該包埋啦，再要收我 Admin fee 就…….
(會計開始要俾係合理)
不過我印象上年盤數都係有盈餘1m，但佢地搞裝停車場裝ev charger，應該會燒哂
mr係酬金，講到明係管理公司賺既錢
點解你要覺得管理公司賺既錢要用黎請人？
另外，俾你做門生意，利錢咁低仲做唔做
以前跟老豆做工程，利錢係20到30幾%，你唔去嘈幫你做裝修既裝修佬吸血
點解你要覺得管理公司賺既錢要用黎請人？
另外，俾你做門生意，利錢咁低仲做唔做
以前跟老豆做工程，利錢係20到30幾%，你唔去嘈幫你做裝修既裝修佬吸血有服務黎講sell Hong Kong 已經好平
，業界裏面算係契弟級數
乞兒業主更加應該要揀返sell Hong Kong 旗下
Sell Hong Kong 收得你貴，
但乜都跪低，皇帝級數服務
只要你厚顏無恥乜撚屙屎唔出都可以投訴，
真係有人認真對待聽你亂噏
你試吓管理費平一蚊個半嗰啲，
你投訴？弱智，邊會睬你，自己報警
所以奉勸一句，正常人唔好入sell Hong Kong 去做
，業界裏面算係契弟級數
乞兒業主更加應該要揀返sell Hong Kong 旗下
Sell Hong Kong 收得你貴，
但乜都跪低，皇帝級數服務
只要你厚顏無恥乜撚屙屎唔出都可以投訴，
真係有人認真對待聽你亂噏
你試吓管理費平一蚊個半嗰啲，
你投訴？弱智，邊會睬你，自己報警
所以奉勸一句，正常人唔好入sell Hong Kong 去做
依家好多公司會想入場由佢地俾錢整ev charger, 屋苑唔洗俾，但呢d公司就要攞5到10年既營運權。
但好多時d業委同法團既心態就係想自己擁有套野好過俾人摙住，所以想自己整。
又，好多有車既車主成日問管理處幾時整ev charger，所以係共孽黎，業主無人問，物管就可以懶得就懶
但好多時d業委同法團既心態就係想自己擁有套野好過俾人摙住，所以想自己整。
又，好多有車既車主成日問管理處幾時整ev charger，所以係共孽黎，業主無人問，物管就可以懶得就懶
即係地產商無本生利囉，賺我哋經理人酬金係要100%落袋，唔需要有任何營運開支，係咪？
佢班區域董事，什麼高級經理，一個人睇10個屋苑， 10個屋苑一齊俾『少少』Admin fee 認真和味
佢班區域董事，什麼高級經理，一個人睇10個屋苑， 10個屋苑一齊俾『少少』Admin fee 認真和味