其實係香港做樓奴真係好撚ON9

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2023-03-24 19:48:47
廢人傻淡買唔起樓就鬧人樓奴
2023-03-24 19:50:41
Goodest logic
2023-03-24 19:52:10
2023-03-24 20:07:16
1000萬樓 借九成分30年還 月供42k
借9球要比total 560萬息 Proata一個月有16k係息
一個月管理費當你2k 差餉裝修保養圍返一個月1k
160萬首期印花稅+20萬裝修機會成本 當定期3%PA 一個月有4.5k
Total = 16k + 2k + 1k + 4.5k = 23.5k
我租1000萬樓 比18-19k就租到
我已經未計你一開始要還多啲息對現金流個機會成本影響
另外, 我仲唔洗承受樓市跌個風險
2023-03-24 20:09:44
on9仔出沒
2023-03-24 20:09:47
計比例根本好少
住公屋慳返大把錢就係必定嘅
點揀好明顯啦
2023-03-24 20:10:50
有頭髮邊撚過想租
2023-03-24 20:12:14
業主都要供樓，都好大壓力
但係銀行真係乜都唔使做坐喺度收錢
2023-03-24 20:14:23
升會賺返
2023-03-24 20:14:52
咁30年裡面 美國佬再開印鈔機既機會成本呢？？
30年後既機會成本呢？？
2023-03-24 20:15:55
仲要比管理費添
你唔講埋
2023-03-24 20:39:50
30年後都係租18 19k?
2023-03-24 20:41:51
講緊而家租定買抵啲我根據而家情況 assume樓市唔升跌 咪計左租平啲囉
你講嘅係未來樓市升跌嘅問題
睇淡夠可以話香港有 繼續加息 移民潮 人口老化 供應多左啦
2023-03-24 20:42:54
買樓係買有升值 咁先賺得多
2023-03-24 20:45:08
樓post一見到馬些路就知不必認真
2023-03-24 20:46:37
的確係咁
所以應該唔好借比晒
2023-03-24 20:46:37
師兄,你黎搞笑架?
幾好笑喎
2023-03-24 20:51:54
咁你唔講埋30年裡面，中美嚟一次戰爭，中國香港同時被西方制裁，就好似現時嘅俄羅斯咁
2023-03-24 20:52:11
#3 笑撚左

個feel似"憑實力借 仲咩要還"
2023-03-24 20:54:58
其實連2%都冇
2023-03-24 20:59:45
有冇介紹 邊度供樓係唔駛俾息架？
2023-03-24 21:02:50
加息 人地放鷹 金融業爆雷 唔講到頂 起碼已經到短頂
移民潮 完咗啦要走既走曬 淨低未走既邊有BNO

人口老化真係否認唔到 所以咪有高才通換血替補埋移民潮

供應多咗完全係天慌夜談
未來10年公私營房屋供應約45萬伙 團結香港基金：須精簡程序加快新發展區才能達標

一年公私營先4.5萬伙 唔好話買樓 公屋都有撚排你去排

一講長遠真係冇探討意義 因為美國佬一定會開印鈔機
你亦都無可能出番197x年既幾百蚊一個月既人工
2023-03-24 21:06:01
你就客觀d 講咩移民潮真係多鳩餘
直接d美國射核彈落香港
抱住呢種心態去租樓真係會開心好多
最緊要唔好埋怨貴 到老又怨人唔租俾你
唔好埋怨政制不公 全部都係你自己選擇黎
2023-03-24 21:06:56
柒撚到
可唔可以搵個正常啲嘅樓淡
講到好似銀行冇借錢俾你咁
大拿拿幾百萬拎出嚟
定你憑實力借返嚟？
2023-03-24 21:08:26
請問香港以外，做按揭係咪唔使俾息？
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