匡城第二滴血

終完地產

蝕80萬，計返 租，其實無蝕

係。賺左住

印花稅唔計
裝修唔計
利息支出唔計

新樓 裝乜修
全新樓 月租你估平
住四年，條數近百萬

唔知你有冇租過樓畀人啦
第一，新樓租出去咁多供應真係平d
第二，晉海2020年先收樓，唔計空窗期頂多收左兩年租，之前兩年你租個樓花出去？
第三，我淨係知你即供就收足4年息

單位於去年2月以1150萬元放盤，現以1050萬元易手，減價100萬元或9%，實用呎價16562元。原業主於2018年4月以約1130.4萬元購入，持貨4年帳面蝕80.4萬元或7.2%。

sor9, 單位丟空左一年半，點賺左住

全新樓大批租盤同時推出嚟放租，尺租$30啦，管理費就$4.5/尺，收租又要交入息稅

都係唔計啦

又啱
差租管唔計
所有稅項唔計
厘印律師唔計
AA佣唔計

咪有間大新銀行囉，唔係嗰度住就唔好嘈啦

唔講以為大貓

再大力啲踏 唔踏多幾腳 點入到靚貨炒

一千萬樓
佣+稅有限數 ? 唔係掛

師兄好撚柒

係。。哈
我唔怕認

利嘉閣地產市務經理林靖羲表示，將軍澳日出康城LP6最新有1座高層A室成交。單位實用面積約495平方呎，2房間隔，望高層內園景，日前以828萬元易手，實用呎價約16,727元。原業主於2018年9月以約794.7萬元一手購入上址，持貨約4年後轉手，帳面賺約33.3萬元，升值僅約4%。

林氏指出，業主因移民放盤，原開價880萬元，外區年輕上車客無懼加息，於網上發現上述單位，希望作新婚居所；而客人睇樓後，亦鍾情該單位的間隔及景色，經議價後終以828萬元成交。他又提到，LP6本月暫錄2宗成交，現時約有240個放盤，入場價約615萬元。


賺住唔計

新樓有回佣，唔使裝修，真係賺咗住喎

呢個794萬係臨約定扣晒回贈既價錢？
新地啲付款plan十尻幾種 又現金回贈又盛
計埋AA回佣 一定唔止賺33萬 當然扣埋印花稅都唔係賺得多

二百幾個放盤

今年3月先有單6樓同單位860萬成交

呢個794萬係臨約定扣晒回贈既價錢
yes

銀主劈價245萬元沽出日出康城緻藍天單位，中原將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，最新成交1中層LA室，實用1,155平方呎，向西北，望球場景，銀主於6月以1,750萬元放盤，近日以1,505萬元易手，呎價13,030元。2個月累減14%。原業主於2015年以1,081.9萬元購入。

伍錦基指，對上同類型成交於今年5月促成，為1座高層LA室，實用1,142平方呎，成交價1,850萬元，3個月樓價跌近2成。最新成交亦創2019年後新低。

大單位唔計

銀主盤唔計係慣常

Sky to sea 又 win