匡城第二滴血

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2022-07-31 16:54:49
國安大法好,政府唔洗睇業主啦佢政策唔想樓市上,普通市民想出黎抗議都比人拉
2022-07-31 16:54:57
Just the beginning
2022-07-31 16:56:12
無所謂啦
依家都係電話,apps多
廢老先落分行
康城居民收入高 又較年輕
2022-07-31 16:56:55
唔計
2022-07-31 16:57:00
匡城喺邊?係咪匡智啲friend嚟
2022-07-31 16:57:22
ATM is cost
Branch is profit
匡城 is loss
2022-07-31 16:58:43
唔識字番去讀小學喇
2022-07-31 16:59:19
匡城喎 住得呢度都係匡仔匡女啦
2022-07-31 17:00:14
相信政府 不怕

歲月靜好 樓價實升
2022-07-31 17:01:27

住左四年 未當交租
邊有蝕
2022-07-31 17:02:04
死廢淡
樓價係唔會跌架
2022-07-31 17:02:36
果啲有限數
2022-07-31 17:02:55
匡智會冠名匡城
2022-07-31 17:03:32
1130.4萬買匡城
2022-07-31 17:03:50
自住驚閪
正股驚閪
仲有冇
2022-07-31 17:04:29
都住撚左咁耐了
計埋節舊 其實係升左唔少
2022-07-31 17:05:02
諗起凱柏峰都19k 呎
2022-07-31 17:05:25
4 年其實都係好新
2022-07-31 17:05:40
2022-07-31 17:06:46
原業主於2018年4月以約1130.4萬元購入
單位於去年2月以1150萬元放盤,現以1050萬元易手,減價100萬元或9%,實用呎價16562元。

位”急於套現的小業主” 18年買,一完SSD 就放,點會係自住晉海18年12月入伙,42個月634@30呎租=19k減管理費2.5k,一共收693k租,已經當秒租出,無幾停過租+無佣金

帳面-800k,買入稅項雜費-530k,供左4年,當平均2%,-430k 利息/550k本金

Total 本金620萬到,租+70萬,帳面-80萬,稅+利息+交易費-100萬,機會成本當2%通脹/ibond 每年-50萬

回報率-150/620=負25%
2022-07-31 17:09:37
15%折扣連左未?
次次講晉海都要fc減左折扣未
仲有aa回贈
2022-07-31 17:09:39
管理費都十萬以上
2022-07-31 17:10:08

仲可以買返市區
日出個d遠到hihi
2022-07-31 17:11:10
80面數姐計曬所有野2百幾(稅,交易費,利息,機會成本)租3年半,夠住千幾呎貝沙灣
2022-07-31 17:11:45
點解?
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