新一輪白居二又出爐 前白居二買家盡量解答大家問題

我見房委會on list嘅銀行有佢份呀嗎
又係自己用緊出糧銀行戶口諗住方便啲問

睇緊愉翠同錦豐 部分係02年賣一手 今年都仲係廿年內樓
但到佢批得證嚟會唔會變咗23年年頭 想問下到時係咪已經唔包入政府擔保範圍內
多謝樓主同咁多位巴絲解答

嘩，搵下先

要問大三行先得㗎

21年都包, 你預9成就23年 / 8成半25年咁

Dq la，瞞報既坐得

凱樂苑 當年52折出售, 計補地價後1057萬
平均呎價2萬7

但你要留意轉手問題，一過二十年跌價好勁

垃圾白居二

樓齡新，市區樓，實用呎價15,000樓下，仲要近地鐵站，間隔實用，起碼無私樓露台呃位。

經濟許可，買大三房，雙廁。

但只可以放返俾綠表/白居二
不過白居二恆常化，每年4500個位。

不過4500封信一出，同一時間多人睇樓，賣家叫價一定會進取左，大家注意返。

原來渣打唔當係大？
即係剩係得恒生匯豐中銀？

咁如果30年未補地價嘅居屋，係咪四成按揭照過壓力測試就得？

可以咁講。

即係過咗25年嘅全部用四成首期就咁樣啦？
25至30年會唔會有機會有啲係三成首期都得？
定係基本上過咗25年就全部4成？

19年內: 可以925，無需壓測。
20年至25年內: 做唔到925，但可以 921 / 825 / 725 ，如此類推，視乎樓齡同銀行決定，可以三大行都問晒比較下，大機會唔使壓力測試。
26至30年內: 基本上要定要4成首期，即係625。除非極端情況，之前有巴打做912。因為仲有5年政府擔保，視乎銀行使唔使壓測。
30年打後，一定要4成首期，要壓力測試。