新一輪白居二又出爐 前白居二買家盡量解答大家問題

有咩問題可問
利申番緊工同唔太識 盡力🙏🙏

供緊等轉按

購買流程
中籤者到時會首先房委會收到既，通常會要你七天內遞交「入息及資產申報表」 所以中左籤既巴絲最好準備定資料廢事比人DQ

以下係一般要遞交既資料
僱員薪金證明書、稅單、糧單、銀行入息證明、其他入息證明文件(如股息信件副本、租約副本)、資產證明文件(如車輛牌照副本、股票信件副本)

其他資產要預備既文件
土地及房產
資產估值方法:物業估值
文件預備:
– 持有土地的文件副本
– 估值副本
– 按揭證明文件副本

車輛
資產估值方法:車輛折舊後的剩餘價值
文件預備:
-車輛登記文件副本 (底、面)

投資
資產估值方法:股票價格
文件預備:
– 文件副本

存款、現金
資產估值方法:實質金額
文件預備:
– 顯示姓名及戶口的月結單副本

其他如 的士及小巴牌照,經營業務 等等都要申報

之後就係等房委會發出「批准信」
四周內申請及繳費購買「購買資格證明書」
一年內購買居屋

咁到時購買既步驟 文件野我就唔太清楚 唔講太多啦


按揭年期
白居二的按揭年期最長可做25年 一般計法就係30年-居屋樓齡
成數最多可以做足90%按揭 當然最後都係睇銀行決定

Why 轉 extend 番25年？

另外我之前整合左小小成交紀錄 雖然outdate 但比大家參考
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yF0dIaL1rY-QAlAOHsPj471tyzvRSHGH1C1mK0oXOAo/edit?usp=sharing

打現金工， 可唔可以填無業？

巴打指之後轉H按?

居屋 轉按要有特殊原因申請喎

雖然年底話開放H按
但應該只係俾新造按揭
舊既無得搞.

利申 供利10年….好想加按套現

強姦金都冇供， 係唔係應該整定每月入錢記錄？

老實講唔知 但購買資格應該不是問題 係睇你銀行mortgage
但買25年以下的話銀行一般鳩批 因為有政府擔保

買既流程我講下
審查完資格
1. 會出批准信 有分房委同房協2種 每份770 HKD, 可以買哂2份
但只限買1間, 假如買左房委,另一份就失效, 反之亦然
呢封信有效期係1年, 即係1年內你去揀同買, 以簽臨約為期限

2.有封信後, 就可以約AGENT 睇樓

3. 睇岩議好價就簽臨約

4.搵律師樓

5.簽正約, 另外律師會幫你交提名信比房委

6. 同時期申請按揭. 白居二係P按

7.等收樓入伙

溫馨提示，簽臨約前，要先搵銀行職員估價。銀行估唔足你就仆街。

我睇沙田，私樓500萬300尺，居屋500萬500尺
但居屋真係難賣，如果唔係就要補地價
睇自己取捨

睇你需要 不過最好就係搵到低水 可以賣番出去既盤咁就可攻可守
上年好慘 冇乜新樓選擇 好多都樓齡都差唔多接近25 買左之後如果要賣番出去你既賣家就要行25以上既mortgage 咁就要4成首期 一定小人買左同價都可能低左 但今年應該多番d新樓選擇買完如要賣番出去仲可以做到25年9成

買得居二 除非趺到仆街 如果唔係你都唔會考慮補

唔係喎巴打
房委會講現有都俾轉H按喎
不過到時個H應該都貼住P

我都供緊P按，希望轉到H按，每個月供少一千蚊都好

其實補完地價賣貴番係咪差唔多？只係要先墊一筆錢出黎先？

審查之前做咩

#4

想問下d文件副本
係咪上網印出黎就得
例如網上銀行
同埋個期係一年定三個月

我申請左長白中左第12粒波
本身老母係公屋戶主
我未婚 依加同過左60歲既老豆一齊抽
會唔會比人DQ

P轉H都唔比

唔係 你買白居二 如果計番數 補完正常同你自由市場市價補地價買貴左 咁多左個啲係入左賣家袋