樓上屎塔漏水，遲遲唔搞，我業主又唔搞但又唔肯放我走

鎖門 等開得門果陣
間屋都唔要得

建議你唔交租住

唔識野就收爹啦

正確做法
佢藍tick你 你就識做啦

影左相先
儘快叫公證行上來

業主都ON9 租客心黑走法律罅既話有好多野可以玩

一定係唔交租走人, 再去SMALL CLAIM 打返個DEPOSIT

個業主100%知以前漏過，所以咪唔比你走

你做左傻仔自己唔知

上面唔合作，搵食環起碼一年幾先完

到時你都完約

而家你除咗搵律師搞大

無其他方法幫到你

洗唔洗搵律師claim?

道理係業主有責任幫租客處理

樓上跌野點解唔還返比人

簽左死約就無敵？仲要比你走係人情？？
樓豬逐樣逐樣嘢同業計，賠撚死個業主都仲得啦

樓主 識做啦？

交租嗰下你輸咗啦

想問吓業主搵開鎖佬又點計

幫push

我想問吓如果個業主唔搵執達吏搵開鎖佬咁點

樓主點解唔應呢啲正路建議cm

開屋苑名

拖得一個月就一個月

2. 我的租客已經久租好幾個月。我可否不訴諸法庭而破門入屋、丟掉租客的物品及轉換門鎖，以收回物業？
必須記住，如果租客（或其他佔用人）仍然佔用物業，業主在沒有獲得任何法庭命令的情況下強行進入物業可能觸犯《公安條例》（第245章）第23條的刑事行罪。

業主也可能面臨其他刑事檢控，例如「騷擾」。《業主與租客（綜合）條例》（第7章）第119V條明文規定，任何人如非法剝奪租客對處所的佔用，即屬犯罪，可處罰款及監禁。

租約通常都會包含一項條款，容許業主在租客沒有繳付租金的情況下，重新進入物業。如果業主確定租客在空置狀態下（或者只留下了非貴重物品的狀態下）在合理長的時間內棄置並放棄了物業，法律可能會承認業主有權將租賃視為已終止，並且有權在不訴諸法庭（即自助）的情況下，平靜地重新進入物業。對於香港的一些業主來說，這可能是一種方便而便宜的方法，針對潛逃租客收回管有權。

不過，若業主純粹倚賴此方法，而自行（沒有獲得法庭批准下）重新進入物業，一般來說其實並非明智之舉。總是存在租客可能在幾個月後出現，宣稱業主不當地重新進入物業或挪用其遺留於該物業內的貴重物品的風險。

因此，即使業主肯定租客已棄置有關物業，仍應採取適當的法律程序，藉法庭執達主任的幫助去收回有關物業。
修訂日期： 2020年 , 02月 , 28日