將軍澳私樓上車盤/居屋/租置討論區 (3) 寶坑是低門檻上車樂園

メぐミ 2022-05-25 23:02:31

寶琳700萬有三房，首都領都最平都900萬
差兩球，你比？
人地開個上車盤討論post,你就話買既人係弱智
但就連比較對象既差價都唔知

伊東爸的兒子 2022-05-25 23:06:21

問題唔係在於本身層樓個lump sum
而係諗得三寶既係壓測過唔過既問題
有人過壓測最多買到7字頭既樓，你叫佢點買首都三房？

你呢個講法之前我已經前幾版提出過
如果新都城大三房同康城頭三期比
新都城賣過1000萬的確無競爭力，比我都會情願買首都
但你留意返呢個post個target大多數係5-700左右樓既

伊東爸的兒子 2022-05-25 23:08:11

起底睇返佢個post
佢同啟朗苑既居民相認

海洋公園哈囉喂 2022-05-25 23:23:57

我準備好等巴打介紹 11K一呎買到首都領都，攞定假約AA睇樓

未有時間改 2022-05-25 23:57:57

其實冇計,將南都係咁,基本上半新樓都係咁
買返20年既樓就冇呢個問題

伊東爸的兒子 2022-05-26 07:45:17

所以買20年樓同近年新樓的確有明確分別，唔止係價錢

亂世佳人 2022-05-26 18:12:55

設計上有唔同？

九龍治水 2022-05-26 18:26:16

弱智居屋撚？

恐龍戰車 2022-05-26 18:37:56

廿年果啲唔會有兩個露台仔，但有窗台
半新/新樓全部都有露台仔，但細到隻門都開唔哂，大力啲都驚爆玻璃，但有工作平台
所以你買300 尺實際上得200 幾尺你住

海洋公園哈囉喂 2022-05-26 20:35:55

仲有牆身厚度，結構柱計入實用面積
例如首都就有聞名嘅29呎結構柱計入實用

佛系連登仔 2022-05-27 21:11:01

其實舊樓個實尺係咪唔計窗台同牆身厚度

魔女の宅急便 2022-05-27 21:28:18

唔係
可以上網睇HKIS measuring practice

伊東爸的兒子 2022-05-27 21:35:43

唔好咁笑人，佢已經7到只會比你負皮唔敢再出聲

恕我直言 2022-05-27 21:44:04

Vanessa 2022-05-27 22:00:45

海洋公園哈囉喂 2022-05-27 23:01:22

實用唔計窗台，計牆身厚度/露台/平台
以前發水用窗台，近廿年就用牆身厚度/露台/平台

恐龍戰車 2022-05-27 23:18:07

做咩咁sad

終於有屋住應該開心

佛系連登仔 2022-05-27 23:44:57

買巳補居屋點解唔買私樓？

388gogogo 2022-05-28 00:13:37

想問下大家點睇富康？見到成交價明顯比寶盈平，但係樓齡又高啲。

伊東爸的兒子 2022-05-28 08:58:09

伊東爸的兒子 2022-05-28 08:59:53

垃圾上班族 2022-05-28 10:34:51

恐龍戰車 2022-05-28 10:44:44

其實三寶唔係你想像中遠咁多, 外區人就唔覺得遠, 住開TKO 既, 乜都樓下商場就覺得遠

多餘 2022-05-28 12:12:16

何不食肉糜？

登出 2022-05-28 12:13:29

似含淚買多啲