澳洲買樓租樓問題你問我答

咁好已經搵咗工? 打算幾時去澳洲?

經agent租嘅話通常都係租曬成間屋, 如果你租學校隔離嘅話應該會好貴, 建議租附近一兩個站會平啲, 最緊要近火車站. 你budget係幾多?

inspect 方面， 就算你喺華人網度租都冇得remote inspect 所以冇乜分別, 啱啱嚟到嘅話可能住一兩個星期airbnb 跟住你用嗰段時間去搵屋

我自己未租個華人網, 以我所知好多都唔跟規矩, 好處就係自由度多啲 不過容易畀人伏， 最常見就係扣Bond

2024年果條city southwest line Schofields 好似未有車出city住wor

oh 原來係24年 可能我記錯 不過遲咗都有啦

$250 budget 又真係手緊啲， 得咁多嘅話就一定要Shareroom, 就算唔係cbd都冇乜可能呢個價一間屋

建議可以上去背包網嗰啲搵下有冇人有興趣share, 如果搞唔掂最後選擇先至考慮華人網嗰啲sub lease , 因為同唔識嘅人一齊住 有啲人真係好古怪 生活唔到

sub lease 好處就係全包 如果你租房嘅話$250 cbd 都仲有可能

可以

Plan 下年過嚟 帶埋隻poodle 仔
我之前求其係啲website 搵
選pet friendly 勁少盤
所以問問 thx

寵物移民去澳洲比較麻煩, 因為澳洲海關好嚴 呢方面你要搵多啲資料。 千祈唔好揼低佢

至於租屋嘅話比較舊嘅Apartment , 通常都唔會畀養寵物, 反而新嗰啲就多數都會比， 有冇budget？ 可以畀啲意見你

恭喜曬， 記住揾律師幫你搞買賣，conveyancer 唔會太建議, 如果順利嘅話就可以慳返筆錢, 不過如果出現問題嘅話conveyancer 好多時候都唔識處理

有冇熟BNE 既tax accountant 介紹

sorry冇

淨係可以買一手樓, 同埋買樓嗰陣要畀一筆額外錢申請Foreign Investment Board Review Approval.

Stamp duty 個方面要畀多啲

Central 可能冇咁多一手樓, 二手樓都有機會可以買到但係如果買二手嘅話 好多時候都會要求你離開澳洲之後要賣咗佢

PR 一年内住唔夠200日既， 一樣都係要俾額外stamp duty

有TG 谷
https://t.me/+I95Zrzk93jA4ZGU1
Btw YouTube 香港人講買樓 呢個中肯啲
https://youtu.be/tEay59CxCUE

550/ week 1-2 bedroom都好多選擇， Rhode ， 近海邊又多公園， 好適合養寵物， 配套都好齊有商場同埋超級市場。Epping , Macquarie, waterloo 都係個幾好嘅選擇

不過上個星期Rhide發生黑幫槍擊案， 不過係個別事件，之前治安都幾好既

租嘅話真係去咗Physical inspection 會好啲, 因為影相同現場分別會好大, 記住睇清楚租約條款, 例如可唔可以養寵物. 如果係包埋傢俬嘅話可以考慮租半年至一年, 完咗之後再續約. 如果係要自己買傢俬嘅話最好一年以上, 因為搬屋好麻煩.

簽約之後第一日要影相拍片做紀錄， 到時搬走嗰陣有咩拗叫就睇返片， 你嘅責任只係保持間屋嘅清潔， 有咩normal fair wear and tear 佢唔可以扣Bond 除非你去刻意整爛. 不過啲agent好鍾意屈你整爛嘢跟住扣錢,拍咗片嘅話就唔會有拗撬. 不過澳洲正常規矩都係完約你搵人過嚟抹屋同埋洗地氈