良心AA 您問我答 5

斎版Macan扮四條 2021-10-09 10:41:12

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 10:42:48

去到渣過億，已經開始變成一堆無意義嘅數字遊戲

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 10:44:20

有無同新買家售後租回？

遲到成為習慣 2021-10-09 10:45:04

如果唔係，幾億既超級豪宅，同識條鐵既藝術品市場，邊有人買

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 10:46:47

有錢人嘅生活就係咁樸實無華而枯燥

遲到成為習慣 2021-10-09 10:53:21

自己做慣窮撚，以前試過食飯加兩蚊改凍飲都唔捨得既日子，到早幾年買樓見到張臨約講緊八位數字之時，個心都唔好話唔激動，簽個名落去果下真係心跳加速同手震架

或是到一日我真係有過億身家

既話，對錢既感覺都仲會係度，不致於完全不問性價比追貴價貨掛

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 10:56:53

宜家可以好自豪咁同茶記哥哥講，我要轉凍飲

遲到成為習慣 2021-10-09 11:06:25

by the way 而家我都好多時會食茶記 $40 碟頭飯
窮慣左而家俾好西我食都唔識欣賞

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 11:10:51

有錢未必要將自生活upgrade到好離地，最緊要都係過返一D自己最舒服嘅生活

巴菲特都仲係食緊麥記炸

curelmilk 2021-10-09 11:45:29

點解嗰個咩諗sir 成日咩2.59 formula
佢咁計咪計多左好多貸款額?

pretty311 2021-10-09 11:49:00

你個客咁多人頭？定比15%照買？

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 11:50:55

15

真正數百萬當係碎銀

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 11:51:27

有無多D資料？唔太明白

抽女皇 2021-10-09 11:59:27

curelmilk 2021-10-09 12:25:00

舉例收入6萬
可供款=3萬
借貸力=30000×2.59

笨撚柒 2021-10-09 12:34:51

樓主自己有冇樓？
抑或有幾多間樓？
將來移民係咪會沽走晒港樓？

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 12:43:08

我之前見過一D一房成交，普遍都同開價有頗大折讓，大機會俾買家鋤得好勁
始終佢嘅目標顧客群無左家庭客，要出貨難度一定較兩房高

當然，都有一房單位係成功靚價出貨，只係我所知數量相對少

你預賺得少先，如果賣到靚價係Bouns，咁樣嘅心理建設，打定個底會好D

（純屬個人見解）

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 12:45:20

我唔係好明點樣2.59
銀行壓力測試係2倍，所以可供款係3萬，呢樣野係正確
如果可以借到2.59倍，即係借貸力可以高於收入？

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 12:46:17

一單半單可以低市價唔出奇，但單單都低市價幾十萬，個市一早俾佢鋤死左

遲到成為習慣 2021-10-09 12:46:44

車，攞間銀行估價高果間黎講之嘛
間屋 A 銀行估 580，B 銀行估 540
買家通常攞估價較低果間黎還價或者做底線（除非佢鍾意到間屋鍾意到非搶不可），成交大概係 550
咁個 P-Seafood-Team 咪話你聽佢幫你買平左 30 萬囉

咸濕寶寶俏嬰兒 2021-10-09 12:48:16

目前一間舊樓自住，另加一間唐樓博收購
唔預賣走，因為應該都賣唔走
擺響度收租算

遲到成為習慣 2021-10-09 12:58:29

今日樓主應該幾忙下
雖然而家八號波，但真係想睇樓既人，噚日同今日都應該係大好時機去睇樓 - 睇間屋有冇漏水滲水就啱晒