良心AA 您問我答 5

頂 我講到1999，你岩
Sorry for 1999
始終我唔係按揭方面專家
只知個基本概念，但唔識解


多謝你為我上左一課

銀行按揭，我地攞正牌有佣收，佣金會經公司出糧俾我地
但同公司拆完數，應該得返雞碎咁多


律師，純粹義務，無任何利益關係，覺得果個律師樓做野妥當，所以推介俾你

第一次買樓, 想問做按揭, 搵星之谷定 aa 介紹果 d ~
謝謝~

點解甘少？ 傭金都15000蚊

最好一定係自己逐間逐間去問，Lam盡個所有著數

但如果嫌麻煩，要搵按揭轉介
以個所知就每一間爭得唔太遠，隨你喜歡


（未Fact check) 但聽聞炸，自己walk入去銀行問，好似個息口會靚仔D （未知真假）
戴返實個頭盔先

要拆數俾開盤果位同事，拆完數再同公司對拆
詳情上個Post有解釋，歡迎爬文

原來aa話業主底價係570變票 我叫佢再傾下價550
突然aa話業主改變主意想590賣
係味個aa唔想做單野 定個aa有其他客想做

我覺得可能業主真係突然改價
因為明知已經接近埋Deal，爭小小價，無理由咁樣突然令自己成件事複雜化嘅

但另一個可能性係…行家唔知響邊度收到風，有客準備簽呢間野
為左阻欄對家，突登虛構一個客出黎，話有人收到580，阻一阻你，令你簽唔成

呢樣野響競爭大嘅區好常見

到底係咪個個AA都話樓價唔會跌

推介比你嘅盤永遠都係最貴

其實升定跌，人人有眼睇
舊年疫情最勁果陣，會唔會有人講會升？
講左出黎，都無人信啦


如果你一開始就講，你唔介意買垃圾，只要買平野
一蘿蘿垃圾即刻抬出黎俾你任簡


你想要高質，最好連全屋裝修，高樓層，270度全海，向南，風水樓，廳大房大

咁我點俾平野你呀？

有懷疑過可能個aa有其他客想買 講個高價等我退
btw 業主係公司盤 係咪難d鋤價

其實有數計, 差個廿萬最後入 AA 袋差幾舊水, 我係AA 就有得食就食左先啦

呢個可能不大
如果你可以或接近簽約，爭得一口半口價，點解仲要等個可能會出高D嘅客？
陣間隨時俾其他行家簽埋，自己渣都無

在AA立場而言，幫業主賣高左5萬，業主最多同我地講聲多謝，但AA佣金…做高十萬，最多咪多幾百蚊？
最緊要就係簽到張單，我地佣金就袋袋平安
無理由捨易取難

睇你咩概念，如果連公司買，佢唔加你價偷笑
如果係空殼公司持有，咁同個人名義無分別
如果係實業公司，就真係有難度，因為每傾一口價，都要所有股東同意，難度高左幾倍

中州係咪諗住賣完先公布佣金

直接同 aa講冇價講冇票唔好上黎睇，當然你真係要對你嘅盤有信心先可以咁玩

其實係嫁

痴撚線，本身話九半出攪珠結果，結果等到宜家都未有

其實無路捉，你同班AA講真係有實客先搵你，要改價時你會搵佢地
再成日打黎update就封盤

咁樣應該會嚇走一班AA