預測2: 未來跑贏大市既重要因素

點睇Grand Victoria, V Walk 同 愛海頌幾個深水埗區盤？

好多你呢類人用貨尾數黎睇

其實貨尾單位大部分係億京。

係個發展商既問題，嗰堆單位預計一路升，佢都係賣唔出

巴打點睇粉嶺南?

海日灣其實係咪差到咁我見佢d開則好正下，兩房無露台平台好良心，海日灣2 d人住落都話ok

買唔起大單位target唔過650萬
咁馬鞍山既新港城冇景細單位，
同馬鞍山中心、海柏花園既望海細單位你又點睇？
本身屋企人都住呢區，區內環境各方面都幾好，但我覺得普遍樓齡都就30年有d卻步
如果住10年度就走想賣樓怕太舊冇人要，話晒烏奚沙個邊咁多新盤

*2021年5月1-31號*
*全港一手住宅成交宗數-2️⃣,1️⃣4️⃣9️⃣*
*港島區-6️⃣9️⃣7️⃣*
Island Residence ：2
君豪峰 ：5
君譽峰 ：9
維峯·浚匯 ：1
Eight Star Street ：3
Shouson Peak ：2
90 Repulse Bay Road ：1
紅山半島C區 ：1
意堤 ：9
晉環 ：588
21 Borrett Road第1期 ：3
巴丙頓山(中獨) ：1
15Western Street ：10
半山捌號 ：3
加多近山 ：1
63 Pokfulam ：1
藝里坊·2號 ：7
倚南 ：1
逸南 ：45
南津·迎岸 ：3
Eight Kwai Fong ：1

*九龍區-1️⃣,0️⃣2️⃣1️⃣*
加多利峯 ：1
雋睿 ：1
晟林 ：8
緹山 ：1
St.George’s Mansions ：2
128 Waterloo ：2
133 Portofino ：3
寶御 ：2
KOKO HILLS ：6
凱滙第一期 ：40
凱滙第二期 ：55
曦臺 ：8
蔚藍東岸 ：3
天寰 ：3
Oasis Kai Tak ：5
尚·珒溋 ：30
嘉峯匯 ：44
Monaco ：14
Grande Monaco ：41
The Henley I ：186
悅雅 ：2
恆大·睿峰 ：6
The Campton ：10
家壹 ：6
愛海頌 ：11
海珀 ：3
弦雅(中獨) ：9
匯璽I ：2
匯璽III ：17
維港滙I ：9
維港滙III ：2
日出康城4B-晉海II ：1
日出康城5A-Malibu ：6
日出康城6-LP6 ：1
Monterey ：2
日出康城9A-Marini ：2
日出康城9B-Grand Marini : 3
日出康城9C-Ocean Marini: 3
日出康城8-Sea To Sky ：78
藍塘傲 ：1
利奧坊·凱岸 ：2
利奧坊·曦岸 ：71
千望 ：48
ONE SOHO ：145
利·晴灣23 ：108
傲寓 ：11
名鑄 ：1
本木 ：6

*新界東-1️⃣2️⃣8️⃣*
天鑽 ：16
雲匯第1期 ：2
雲匯第2期 ：12
嘉熙 ：11
尚珩 ：1
海日灣I ：3
海日灣II ：11
逸瓏灣8 ：1
朗濤 ：7
雲端 ：1
名日·九肚山 ：9
駿嶺薈 ：1
迎海·駿岸 ：3
泓碧 ：6
Silversands ：7
峻源 ：2
瓏珀山 ：24
雲海 ：2
高爾夫·御苑 ：8
尚澄 ：1

*新界西-3️⃣0️⃣3️⃣*
NAPA ：2
上源 ：11
恆大·珺瓏灣第2期 ：97
OMA OMA ：4
OMA by the Sea ：10
帝御·星濤 ：19
帝御·嵐天 ：31
瑧譽 ：2
逸璟·龍灣 ：7
明翹匯 ：2
御半山I ：1
御海灣II ：70
Park Yoho Venezia ：1
Park Yoho Genova ：2
Park Yoho Milano ：2
Park Yoho Napoli ：9
Grand Yoho 第2期 ：8
尚悅 ：1
瑧頤 ：6
朗屏8號 ：1
珀爵 ：3
山水盈 ：9
尚悅·天城 ：4
伊甸雅苑(村屋) ：1

衰係邊伏得過天鑽？

我都咁諗 一出一入益政府 所以有諗過留淘大繼續放租 再入多層$400-$500
但始終淘大舊 不過就叫硬淨 前排啲價都企得好穩

淘大工業村個位地盤起緊， 有諗過等個邊換新單位 不過嗰個一出應該天價

師兄 5.5m有冇心水?
九龍區

單位比例分布問題 開得太多大單位
大單位唔洗買佢都得 搞到賣剩哂
反而兩房以下 開則實用 就清哂

開放式(緊廚) 243'-276' (224間)
1房開放廚 304'-313 (64間)
1房開放廚+儲物室 396'-403' (96間)
2房 551'-556' (32間)
2房1套 598' (16間)
2房1套+儲物室 581'-628' (224間)
2房1套+多用途房 615' (14間)
3房1套+多用途房 700'-810' (77間)
3房1套+工人套 830'-1336' (483間)
2房1套+工人套(可間4房) 1517'(13間)
4房2套+工人套 1866' (24間)

北區點睇
粉嶺個啲

距離開post 就一個月 so far 都係全面上升 有氣有力

https://ps.hket.com/article/2981491/%E3%80%90%E4%BA%8C%E6%89%8B%E7%A0%B4%E9%A0%82%E6%BD%AE%E3%80%91%E5%BA%B7%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%922%E6%88%BF%E5%89%87%E7%8E%8B%E5%8D%83%E8%90%AC%E6%98%93%E6%89%8B%20%E5%91%8E%E5%83%B9%E9%80%BE2%E8%90%AC%20%E5%90%8C%E9%A1%9E%E6%96%B0%E9%AB%98?mtc=60037

康怡兩房破頂 我諗我係呢個post 推介康怡差唔多有十次

巴打 600萬內投資揀邊好

點睇將南兩房換將中/將廣三房？
細路大咗想要多間房

屯門南有冇得諗？

我自己有跟開既指標已經顯示中原指數 同 差估指數將在不久將來有力破歷史新高。到時將會打亂市場力量 引致一輪恐慌性入市 估計破頂後平均升多一成

最後溫馨提示 要買樓好呢幾個星期入市