岩岩交完稅，發覺買樓收租真係好戇居

1,2皮野仲要整硬件野俾租客

有層多出嚟既樓收租你估佢3 4萬人工？

你比首期買樓姐係講緊投資年期30年

如果佢講到明 唔係放租搵錢 咁點解要咁做
除非你89按然後放租啦

唔計收樓簡單執漏，單計搵就搵左兩星期倒姐

租客話上一間死約未完，咁我見佢幾岩傾，都想租比佢。
橫店放係度吉兩個月，就索性免左兩個月租比佢早d慢慢搬野買家私

同埋好多人覺得買樓咁貴係on9
但無人諗層樓係資產嚟
到想借錢個陣就知好有用

其實唔使孖展

買樓收租 1.5% (after stamp duty, management fee, rent & rates, agency fee, legal cost, interests etc.)

REIT 6% (收息銀行只係扣少少，Max. $2,500 (HSBC))

1.5% vs 6% .... 使乜孖展

樓價升，地產股/收租股都升

你夠膽劏我當你大方交埋稅都賺到仆街tim

啲老屎忽免費住完幾十年賣俾你仲賺十九幾倍
我地呢代買樓只係接火棒，仲要就黎燒完

90000蚊租
60000蚊利息
15%稅
30000x15%
我都計唔到要比1萬蚊稅

apple to apple, 買樓有leverage
買股又唔孖咁去計？

希慎 $20蚊你唔買？

$22 唔買 ？ $24 唔買？ $26 唔買？




利申：持有 >HK$10,000,000 1997.HK ($27 $28 入)

買樓可以槓桿再迫人幫你交利息喎

比人屌到啪啪聲

我咪話除非你89按囉
正常你五按 計吓回報其實唔高 仲未計liquidity， tax 之類

個房屋台跟本就係9成冇樓既人係度扮有樓單單打打

因為唔需要孖展都可以有高過買樓槓桿嘅回報

我當用$1.5m 買 $3m 樓 x1.5% = $45,000 p.a.

買股 $1.5m (唔孖展) x 6% = $90,000 p.a.

你有一千萬股票唔洗傾啦
你先係開公司避稅個種人喎

yes
有十球唔洗玩雙租啦

3m樓 vs 1.5m 買股， 1.5% vs 6%

$10m / $5m / $2m 條formula都差唔多.... 自己用返自己個 scale


$2m 買車位？ 定REIT ?

車位收 $4000 (每月)

REIT - $2m x 6% / 12 = $10,000 (每月)