岩岩交完稅，發覺買樓收租真係好戇居

如果收嘅租唔夠比銀行利息，應該係買貴左好多

你講左重點

你估全香港嘅放租單位（尤其是新樓）有幾多成係做 5成接竭 or below？

泥你老母

等等先
買樓收租有咩問題

太空倉可能重賺

你睇清楚上面本身講緊咩先啦 依家唔係講緊收租夠唔夠cover利息，個post係講緊買樓收租好On9因為無咩錢賺，咁你就要計曬你買樓當時比左出去既錢架啦，印花 按保費 佣 律師樓等等加埋減番你樓價升值同租金收入，有腦既都會發現最後根本無咩點賺 係條智障公屋仔沖出黎柒，仲係到計咩6.25%成本，柒撚到喊

咁樣講啦，我係律師，唔想俾人入 false declaration and/or other relevant laws and regulations (雖然機會好微)，但係入咗就會影響我個牌 ....

借9成放租.... 不了啦。租金收入亦唔夠cover供樓。

上邊有巴打話起我底，咁你都知我係揸『保姆車』(雖然唔係前線) .... 而家咁嘅政治環境，更加唔想 hold 太多野，但係又要有收入，咁咪買 1997 博反彈，好簡單。

1997 Capital gain 係冇一倍，但係我買咗一年唔夠.... 點可以同CCL過往10年相比，要比就用 08/2020 當時嘅CCL比較。

當 $10m 1997 ($28)，今日$46 (+$1.47 期內股息 = $47.47)，已經升咗 70%。 你上年可唔可以搵一間樓嚟買升七成 ？

今日要投資，就今日搵投資項目，再睇返以前啲數據冇乜用....

小弟收租收咗10幾20年，$5m樓變$10m好易 (以前)，今日買一層 $10m 要變 $20m ..... 唔係唔得，睇吓要幾耐咋嘛

你搵以前同依家比呀傻尻 淨係租金報率都差成倍啦，幾年前閒閒地3.5-4里，依家有2.8都偷笑。你投資幾百萬入去幾年講緊得1-2%賺。咁既投資你都做咁你一定係投資專家啦 是撚但將個幾球成本買隻收息股幾年都比到15% up回報你啦投資專家

唔忍又可以點？係部電腦前面好嬲好嬲咁？

有請房屋台d 「買樓投資就係最好」個堆
出來屌7你

公司持有 地租同管理費可以扣稅
又益大財團

冇追 post
同意以投資角度係冇乜點賺，仲有水位，樓價只會仲貴，又會去到冇水位嘅樓價。
政府都係想咁，否則用家更難買樓又屌

所以我咪一直頂唔順條On9講既野 當然有自住需求就完全唔同

咁每個人都可以開公司嘅
維持間公司又會有其他使費，唔可以單單以可扣減項目去比較

買樓係食佢樓市升幅
收租只係副作用

樓價升勁快，租金冇點升
管理費又係咁升，新屋苑一定有會所，管理費就仲貴
扣埋差餉、個人入息稅/物業稅
年利率 1.8% 都唔知有冇

如果玩食息玩其他藍籌股、派息基金、Bonds唔好

定啲黎，我話我買唔到姐

其實大家都係市場投資者，有咩平就買乜嘢，有乜靚就買乜。 同埋做決定要快。

你地都可以有自己嘅成功例子，唔一定係1997 ，點解提1997係因為上年8月開始已經喺房屋台不斷講述點樣可以用股息回報租樓，$30 - $33 樓下任你買。

唔鍾意吳光正，可以買李兆基 (12.HK) - 上年長時間股息回報達到六釐以上，都係任你買。 今日 (5/5/2021) 現價仍然有 5.2% , REITs 就 6% (撳個掣就買得)，同樣可以享受QE帶嚟嘅資產膨脹效應。

1997 今日去到呢啲位，我自己都唔會再增持，亦都唔建議其他人買，個 yield 3.23% .... 今日 (5/5) 買其他好過啦。