已補居屋vs 私樓 （九龍東）

慈華 43年樓，仲要上山好唔方便

樓主睇過未？
龍蟠苑
30年左右
環境靜d 最近過條馬路荷里活
搭巴士就靠龍翔道
一出就鑽石山站，去啟德、馬鞍山線方便
400頭左右呎數，好殘，多廢老，未做大維修
淘大
40年左右
嘈同樓下好旺，近淘大德福 行多少少megabox
樓下咩都有得食，東九龍既巴士基本都經
地鐵睇你邊座，遲下開左東九龍文化中心好似有多條橋去地鐵站
400呎樓下，樓下大堂翻新咗（走廊無）


龍蟠苑應該會少d放盤，選擇少
淘大就多放盤
管理我覺得淘大好好多，龍蟠苑屋苑管理麻麻

樓主係上車客，上完架車後過幾年遲早要換車 - 慈華呢啲山上咁舊既樓，過多幾年樓齢 50 邊個會接佢手？

龍蟠係你眼中點差都好，location 無得輸，要放都容易有人接

仲要伙數多，過幾年夾左2皮野做大維修加沙中線延伸又賣貴1-2球

做生意唔使日日返工就揀大西北

有會所？

有會所管理費咪又貴左，仲要一年都唔知用唔用到10次

推慈雲山舊樓簡直係靠害
龍蟠起碼換樓易好多，大把人接
淨係交通都贏幾十條街

係咪真賣盤？aa成日放d賣左嘅盤來引你問，之後話仲有隻都平但俾多少少姐上樓睇呢

龍蟠2020年7x單成交
慈華得3單
伙數差咁遠，一個叫比較大嘅屋苑，一個單枝，咁都可以屈到龍蟠一樣難賣龍蟠淨係做分支家庭都夠做啦
師兄唔好害人啦好心

佢咪就係個AA囉

如果買家年年參加毅行者都ok嘅
日日行條大斜路當訓練

咁私樓有會所花園保安用料好啲既

各有各好囉 budget有限就買居屋啦 好過住啲200呎狗屋

你同佢傾晒氣啦，太古城夠有17k內呎價啦，但人地大單位嘛不嬲都係細屋呎價自然高，大屋呎價會低啲，但個售價嚇死人，御龍山13xx蚊呎Tim，但人地賣2600萬呢

單枝少人買係常識
第一，管理費、大維修夾錢，少伙數就少人夾
第二，講龍蟠苑大把人識，地鐵上蓋，講落地鐵站快，重快過「真」對面星河明居；慈華真係識佢老鼠
第三，揀得黃大仙區，選擇已經唔多，大屋苑冇乜選擇，龍蟠已經係性價比比較值，地鐵上蓋已經有升值潛力。慈華？領要搭多程人滿為患嘅小巴定行條大斜路呀
第四，龍蟠自成一角。慈華又老人院，又有垃雜站，樓下食嘢方便，但變相又嘈、又多餐廳等於有衛生問題，條街又多車
真係睇唔過眼你係到9up害人

師兄 唔洗同佢咁認真討論 係人都知佢係鑽石山細A到做 專sell爛盤