測量(GP, BS, QS)討論區16

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2020-08-24 09:49:26
New po


MHKIS / FHKIS 既你,記得登記做選民呀!

利申:唔係,想係,都唔知幾時先可以係

以下內容係係13號post 度抄出黎:

前幾年建造業興旺 搞到好多人都諗住做測量師
白紙入行/Asso/HD… etc都仲趕到尾班車入行

近年淡市 請少左人
宜家白紙入行/Asso/HD都愈來愈難搵工
除非你能力超卓啦
但起薪亦唔會好似以前禁高

忠告:
白紙入行/ 諗緊讀非degree 測量既話
除非你識人帶你入行
否則想入行前請三思



舊post link:
1: https://lihkg.com/thread/2341
2: https://lihkg.com/thread/144313
3: https://lihkg.com/thread/333225
4: https://lihkg.com/thread/422878
5: https://lihkg.com/thread/472092
6: https://lihkg.com/thread/554816
7: https://lihkg.com/thread/658017
8: https://lihkg.com/thread/748555
9: https://lihkg.com/thread/792870
10: https://lihkg.com/thread/900244
11: https://lihkg.com/thread/1029104
12: https://lihkg.com/thread/1161591
13: https://lih.kg/1823532
14: https://lih.kg/1993441
15: https://lih.kg/2081867

拋磚引玉先
以下係有關過去資料既整合 如有錯漏 請指正
2020-08-24 09:50:06
根據HKIS (香港測量師學會) 分類,Surveying有6個stream,分別為:
1) BS (Building Surveyor)
2) GP (General Practice Surveyor) / ES (Estate Surveying)
3) LS (Land surveyor)
4) P&D (Planning & Development)
5) PFM (Property & Facility management)
6) QS (Quantity Surveyor)

Jupas收生入面
其中HKU (JS6016) 同PolyU (JS3789) 個surveying programme
主要都係QS BS GP,畢業後除左LS牌其他牌都可以去考
而LS牌就要 PolyU (JS3387)
CityU (JS1201) 只可以考QS BS, 當中大部分會揀QS
由於P&D同PFM太冷門,以下主要討論BS QS GP三大stream

BS全名Building Surveying
主要工作分三大類,包括building control,maintenance以及project management。
Building control指根據法例,例如Buildings Ordinance,規管樓宇設計同建造,簡單嚟講就係「批則」同執法,所以有一大堆例要背,例如走廊要幾闊窗要幾大走火要幾多度門之類,但一般唔太需要背案例。
當年689話唔知自己間屋有潛建,因為佢唔係果方面專業,講緊嘅就係睇潛建主要係BS,而689係外國讀GP,但其實佢係香港poly讀BS HD嘅
至於maintenance就講點樣keep the building safe,要學點樣補石屎防漏水之類,用咩物料咩方法都要識。至於project management就要管一單project,通常我地會考慮錢同時間,例如港豬澳大橋點解又超支又㢟期,就係project management的問題。

QS全名Quantity Surveying
主要工作係construction,即係起樓,地盤果啲。一般fresh grad QS會先做measurement,就係對住圖紙數番用左幾多物料,例如石屎,鐵,門,門較,門鎖。我無誇張,的確係咁detail咁枯燥乏味⋯
然後就可以接觸contract/payment,例如你係contractor side,即係承建商果邊,你就要study份contract,睇下點樣可以問client,例如政府,r多啲錢,可能係對方改圖則要賠償等等。

GP係General Practice / ES (Estate Surveying)
再可以細分多個範疇,例如valuation(估價),leasing(租務), investment等等。
估價通常指估地價,例如新聞每次講政府賣地都會有條柒頭講市場預期,
最後成交價又比預期上限仲高左50%果啲,個估算就係呢款測量師做。
租務通常講商場同寫字樓,住宅太細,除非成棟咁計,否則一間間計果啲留番比地產狗。咁打理一個商場為例,你要諗tenant mix,諗下點樣renovate個商場,吸引多啲人,甚至幾時賣左佢先搵最多錢。
investment就同BBA差唔多,做research睇下投資邊個商庋,幫基金砌靚個portfolio,要對市場有一定觸覺,溝通同socialize skill亦係3個stream之中要求最高。

目前本港只有三間大學開辦測量學 full time ugc Bachelor Degree
認受性最高

HKU JS6016 BSc in Surveying
每年收生人數: 約60人
收生分數: Best5 ~28-30
課程: 每個stream都教d, 較多畢業生向GP發展

PolyU JS3789 BSc (Hons) in Surveying
每年收生人數: 約40人
收生分數: Best5 ~26-27
課程: Year3 分開 GP 同 QS/BS , Year4再分開QS同BS, stream 人數較平均

CityU JS1201 Department of Architecture and Civil Engineering
每年收生人數: 約120人 Surveying約佔40人
收生分數: Best5 ~21-22
BSc Surveying, BEng Civil Engineering, BEng Architectural Engineering
(Year1後按GPA揀major)
課程: 主要偏向QS 因此較多畢業生向QS發展

Land Surveying就係另一個programme
PolyU JS3387 BSc (Hons) in Land Surveying and Geo-Informatics
(前身為JS3727)
每年收生人數: 約30人

另外
PolyU JS3789 Broad Discipline of Construction & Environment
**(2012-2018, 課程將於2019年取消)
每年收生人數: 約100人
收生分數: Best5 ~22-24
2020-08-24 10:55:47
新post 留名
2020-08-24 12:44:29
想知LS是咪乞食的
2020-08-24 12:48:36
不會,LS缺人,有手有腳就請
2020-08-24 12:50:05
本身冷門engine出身 諗緊轉唔轉行ls
2020-08-24 14:58:05
2020-08-24 14:58:47
lm
2020-08-24 15:05:00
唔係
2020-08-24 15:21:28
BS firm通常有regular咁請Fg,唔洗擔心
2020-08-24 15:46:45
2020-08-24 15:52:25
2020-08-24 16:29:54
正常係
每年都請d Abs
今年我知幾間都無
2020-08-24 17:13:51
兩年經驗雖然唔算係嘜經驗
不過好多野可能已經見過/做過
(例如政府outsourced job,攞license,屋宇署入圖amend圖)

用少好多時間train
請完返黎brief下已經用得
2020-08-24 19:48:39
200萬可以係尖沙咀買到1000尺舊樓單位,想跟佢學下點樣壓價
2020-08-24 21:06:47
2020-08-24 21:41:51
啱啱見新世界請AQS,佢話包考HKIS,有無ching知入面風氣係點,同埋通常幾錢人工
2020-08-24 21:44:26
2020-08-24 23:10:35
大公司出左notice今年環境差,唔請人
2020-08-25 11:11:59
2020-08-25 16:38:33
應該係,sorry講得唔清楚
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