其實供樓咪當自己同銀行簽死約租30年樓。

如果有人能夠用首期舊錢賺到層樓升值的話
咁就唔同講法

不過簡單d講，唔同人有唔同取態

首期本金當你70萬，你要賺cover到租金支出＋ 要贏突樓價升幅 所以連登仔個個估神

咁唔能夠假設一定升
但升嘅話又的確能夠做到一開二

最大分別係有自己安樂窩, 想點裝飾點擺設都得
亦都會有心機去諗裝飾擺設

同人租樓就鑽粒牆釘都問長問短

你好似get唔到樓主講乜
樓主只係話 "當係交租" 咁，意思係比租樓好。
(當然，買樓係要畀首期。)

之前買左間用左100首期，2年幾轉手賺100
除非少孖展啦

其實當無升跌，供樓一定係贏，就算跌，你經過週期性，都會上返黎，要住就一定係供，因為重係好低息

其實租金支出 同 供樓支出 已經大概offset 左啦...
(即係所謂的 供平過租 or 租平過供）

要比只係比
留起首期投資的回報 vs 樓價升幅......

http://happyvalleyjockey.blogspot.com/2019/10/blog-post_30.html?m=1

仲諗唔明睇下人地計埋俾你...
當然入便d returns 的assumptions 你同唔同意係另一件事

入面講嘅野戴晒頭盔，另外仲用full pay買樓嘅cash去計
你唔係覺得現實行得通呀？

其實如果淨供樓既我相信香港好多人都供得起

問題係個首期好撚難儲阿

同埋最大問題：大家點睇2047？到時仲有私產？

有得選租同供
點選都係供啦

講咩又差餉又管理費水電煤
講真供樓既息加埋呢條數加埋本金
（本金又佔左一大部分）
點都抵過純支出租樓啦

咁簡單既道理要成日拗架咩？

點解係三十年？

其實銀行係想搵你30年既時間去工作既生產力..

你供得意味未來30年都要努力工作去搵錢，透支呢30年你賣命既時間...

仲要加埋利息支出

一開始咪比哂d錢比利息—》 即係比銀行食肉 =） 買左股票既股東得利

供到愈後期本金先會愈多

其實我會買居屋好過，居屋又平供樓負擔低好多！

但都要計岩數，利息過高你都係頂唔順，存款一定會低於借款，佢只可減輕負擔... 利差太大你都係會供唔起