樓宇按揭利息計算

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2018-11-07 11:20:24
多我就唔搵啦,
印象中金管局有指引,
就算拖數,無交按揭,都唔可以利疊利計

東亞:
https://www.hkbea.com/pdf/tc/rml_kfs_tc.pdf
逾期還款利息將就每分期到期未付之款項,按每日欠款金額以
港元最優惠利率加年化利
率5%
計算。
此利息以單息基準計算:
每分期到期未付之款項 x 逾期還款年化利率 ÷ 365日 x 逾期日

點來複息?
2018-11-07 11:24:06
當你15號DRAW LOAN,4月份還款咪要計埋3月31日,
多一日息囉。3月份計少2月個2、3日,息咪少囉。
2018-11-07 11:47:27
http://financeformulas.net/Annuity_Payment_Formula.html
你自己睇下每月還款點計啦

本身樓按就係用左複息既概念
2018-11-07 11:54:10
計乜撚,2.15%係apr黎,
月息咪2.15% ÷ 12=0.1792%
outstanding × 0.1792% 咪月息
2018-11-07 11:58:51
你個PV如果可以將利息加上去就複息
香港個PV係SET死係未償還貸款本金
就算債仔拖數,銀行都唔可以將拖欠利息加上去,
又點來複息?
2018-11-07 12:00:29
現實中唔係除12,
大細月份既還息係有唔同
2018-11-07 12:02:14
不如你睇多次我講乜⋯⋯
2018-11-07 12:07:16
睇你老母咩,你咪用2.15%×日數÷365
2018-11-07 12:11:42
你碌落去睇下個formula explain

依家講緊既係pv of loan
如果pv of loan係未償還本金就好啦,問銀行借錢銀行仲要俾返息我
2018-11-07 12:35:09
你對,我理解錯了。
因為借100萬,利率2厘,一年利息2萬,
第一個月還息2萬/12
事實上都本金未用足一年,
係還緊利息既利息。

雖然唔係唔還息要疊上去計,
但佢係複息
2018-11-07 12:41:00
其實你有冇供過樓?
2018-11-07 12:59:12
第一件03年買
家下個件供左11年,

俾你笑下無所謂。

我之前真係以為按揭係單息
借100萬,年利率2厘
一年還息少過2萬
唔係單息係乜?

我無計每月還息,其實係早還左
2018-11-07 13:45:48
邊間借錢唔係複息?可唔可以介紹下
2018-11-07 14:30:55
除左老母你仲識講乜,咪就係計出嚟唔係咁先問
2018-11-07 16:23:16
每個月計既日數唔同,不如你講條數出黎
2018-11-07 21:27:40
用下個月減今個月咪得
利申 用 excel formula PMT計
2018-11-07 21:42:24
PMT , PPMT , IPMT 有幾難計
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