一、完全冇人提過嘅嘢,我唔會信
三、我都覺圓方多好多,不過喺奧海城上蓋的確較少見,因為啲大陸鍾意住一號銀海同瓏璽(即海皮嗰邊)。
四、其實港鐵管理都係外判㗎,每個屋苑唔同,不過港鐵「代理」始終係信心保證。
每年業主大會都會重新投票㗎,咁多年嚟都冇變過就知好啦。呢間管理公司每次一有住客投訴就會即刻處理,住客有目共睹。
屋苑定期會搞evaluation,一發現有少少問題就會處理,例如上年有人投訴發現外牆崩咗少少,管理公司就喺每座都整架吊船逐層逐層檢查同更換崩磚...地下有幾塊空心磚都立即圍封更換(下圖);連人工瀑布有塊青苔,都會有吊船清理。定期執加上期間限定園藝(法團稱之為時花更換),屋苑舒適度都唔錯。
港大每年都會幫手整簡短屋苑評估調查,住客對管理公司嘅滿意程度都好高吓。不過最多人不滿意嘅係會所收費太高...好似Golf場/籃球場咁,每55分鐘收五百幾蚊,真係好貴...,呢樣係我唯一一樣唔滿意自己屋苑嘅原因
講返管理方面,我哋屋苑嘅維修部本身有office(下圖),隨時有人standby,報告壞燈都即刻上嚟走廊換,從來冇發生你所講嘅問題。