戴德梁行:首季中環甲廈呎租達134.3元 史上最高 (15:11)
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on.cc東網專訊】核心區寫字樓租金走勢強勁,戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱,今年第1季中環甲廈商廈,租金均按季上升約2.4%,最新呎租134.3港元,再創歷史新高。
期內中環超甲級商呎租亦升2.4%至161元,亦為歷史新高,他估計,今年中區寫字樓租金將有約7至9%增長,預期未來中環超甲級商廈租客,中資機構比例將店一半。
至於寫字樓供應較多的九龍東租金升勢較落後,今年第一季錄1%升幅,呎租約50.4元。蕭亮輝認為,九龍東待租率上升,第1季吸納不錯,空置情況會有改變,相信今年租金不會有太大調整,預計上落數個百分點。
舖租方面,戴德梁行執行董事及香港商業部主管林應威表示,第1季中環舖租續跌,按季下跌1.7%,呎租約861元,目前中環仍有較多空置舖位,情況雖有改善,但仍要時間消化,今年該區舖租睇跌5至10%。
至於第1季銅鑼灣舖租按季持平,尖沙咀及旺角則錄0.2及0.5%按李增長,預期上述地區未來半年舖租仍有5%內升幅。