第15回－SOHO中國(1) (00410.HK)－粗淺分析

多謝支持

仲好似離婚？我由2010-2015都係佢股東，載浮載沉，對佢失望至極，雖然之前股息都有4-5%，但俾佢浪費咗機會成本。今天佢有8-10%息，但已經感到佢想收山，將公司資產套出

無容置疑，佢眼光比一般內地發展商更遠，但我唔同意佢不斷出售上海北京資產，對收租股嚟講尤如自殺

條友開頭以為好有料，以為佢會做到商業地產嘅霸主，點知咁多年嚟都冇乜大發圍，反而其他恆大碧桂園跑出咁多，真係睇漏眼。

轉型都好夠膽啦
離隊要膽量

仲好似離婚？我由2010-2015都係佢股東，載浮載沉，對佢失望至極，雖然之前股息都有4-5%，但俾佢浪費咗機會成本。今天佢有8-10%息，但已經感到佢想收山，將公司資產套出

無容置疑，佢眼光比一般內地發展商更遠，但我唔同意佢不斷出售上海北京資產，對收租股嚟講尤如自殺

我由佢IPO 揸到舊年，結果計埋股息無乜得賺，攪手但求打個和咁。

當時上市啲人講到佢商業奇才，有眼光，仲有個高盛老婆一齊打天下。
啲商業大廈設計到外表靚一靚，仲以為佢會做到中國嘅新鴻基太古咁樣，買股票梗係諗住要高回報，點知最後喺410得到嘅回報比唔上一班內房嘅土豪。

12-15年間轉型其實盈利少咗好多，但後期留低嘅商用不動產其實都頗高質，而且近幾年租收方面收入都開始穩定上升返

招股價係幾多

點解D人咁憎SOHO? 因為IPO 損手

其實都係 蝕咗錢同未蝕錢 睇法差很遠

10年過去都未返家鄉，潘石屹點都好，都被歸類為Cap水

太多做假 不了

屌，4.92高位接左

走左味

今日得番4蚊....

好多股都返唔到家鄉

佢呢d先高手
係大陸急流勇退先叫醒目

近排高位果陣？

平啲可能抵買啲呢

SOHO中國（410）公佈截至去年底止業績，純利47.33億元（人民幣‧下同），按年增長4.2倍；收入19.62億元，按年增長24%。每股盈利0.912元，不派末期息。

期內稅前盈利83.26億元，其中71.26億元的稅前利潤來自投資物業重估。撇除投資物業重估，稅前盈利為12億元，按年升64.6%。

期內，實現租金收入約16.69億元，按年上升約11%；物業租賃毛利率約為80.5%，去年同期為79.7%。


睇番佢2017年業績 大部份增長來自投資物業重估....咁樣個業績有幾靚?

佢派特別息多數因為賣左資產...今年好似話唔再賣喎 好有可能無息派 佢唔派正常息下下特別息都已經令人覺得奇怪!!!!

業績一般，股民見唔派息走晒啦

仲有一手IPO ，應該擺到2046 .....

Ipo幾錢？咁多次特別息，唔算輸好多

如果睇分類收入嘅話
租金/物業投資收入都有升緊