沈陣營第一百四十期 - Caution! Wet Floor

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2018-04-05 12:18:02
樓王,沈家軍呢度,你買賣樓經驗最豐富,你點睇貨櫃碼頭上蓋起樓
我唔知點起到? 起到都貴,淨係下面樁腳要點做托起咁大堆嘢? 如果中間有柱有其他嘢嘅,吊貨櫃隻怪獸點樣活動先唔撞到嘢?

只不過同高鐵、港豬澳嗰類喺度話試新技術,根本憑空想像,到時搞到一鑊泡超支又超支,而且出現安全事故唔奇,起好咗都唔敢住?
其實1~8 碼頭都有室內倉,入面高到有五層貨櫃同吊機

平時係美孚見到果d 大build , 近睇仲大
依家碼頭開緊工,走去起難度高,如果搬走碼頭起好再搬返去,天價,呢筆錢走去搵新界牛屎佬買地起可能平好多

根據我以前經驗,要托起咁大堆嘢,有live load同dead load,淨係樁柱貴到暈,下面地質岩層唔知乜料,盞搞嘅

其實好多土地浪費咗嘅,唔係以成本角度去運作,好簡單啓德有幾幅海景地皮劃咗起公屋,不論起公屋或私樓可住樓面相約

冇增加總數,如果賣比發展商,以當日海航13000/尺計,嗰4幅地皮未計建築成本已經幾百億,拎住去新界買地,或者乾脆做租金補貼

甚至喺邊境區搵深圳買地歸香港都得,我睇過發展局政府網頁解釋係「基層人士亦應享有交通便利嘅權利」,所以用嚟起公屋

如此政策根本本末倒置,基層人士受資助要解決嘅居住非做皇帝,反而比咗幾球買樓唔合資格排公屋要去大西北,要交稅嘅就冇「交通便利」

有時諗吓老貓成日吹奏「拎老綜、住公屋、走水貨」人生贏家唔係冇道理

香港之所以矛盾多,住要房屋政策、資源分配唔合理搞出嚟,食屎政棍、官員太多

補link

http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20170120/mobile/odn-20170120-0120_00176_048.html
2018-04-05 12:28:42
我有時都係到諗點解D新黎既大陸閪同南亞佬就有得住南昌海麗啟德呢D公屋邨
我地呢D有野做有交稅既就要住到大西北
2018-04-05 12:56:55
\|/

求暗黑師父大殺四方
2018-04-05 13:01:37
計吓一個啓德公屋單位成本,以房屋署最少居住面積為75呎計數,四人單位為例

即一個300呎單位 x 13000/尺地皮 x 建築成本100萬

目前建築成本不斷上升,原因新起嘅公屋棄用以前簡單設計外,通貨膨脹亦係原因

呢個單位接近5球,未包括維修、管理費用,香港高地價政策由來已久,背後理念係一層私樓孭起一間公屋

根據政府所講啓德地皮可以起6000個單位,呢度去咗300億,週邊配套地皮嘅錢同建築費冇計落去

之所以香港樓價貴並非冇原因,事實係傍大嘅公屋消費引起,唔係錢從何來? 一就開徵銷售稅人頭稅各種去補貼
2018-04-05 13:22:09
2018-04-05 13:24:08
不過諗諗下如果真係靚位貴地就起哂私樓
久而久之就會搞到私樓區集哂係同一個位
公屋區就係同另一個位
搞到好似貧民窟咁有條界係到咁
2018-04-05 13:28:32
政府人士都咁講,不過現實係你見過山頂區,貝沙灣之類有公屋? 其實根本同你劃咗嘅,只不過啓德未夠格去劃
2018-04-05 13:28:36
啱呀 祝條橋平平安安啦
2018-04-05 13:36:55
幾燈齊祝福,加唔開公海post
應該好快應驗
2018-04-05 13:38:50
雖然時期唔同不過貝沙灣隔離都有華富
至於山頂本來都唔係D咩密度高既地方咁都好難話起返幾棟公屋平衡返既
就咁睇我覺得九龍塘先有D似我講個種情況
但可能劃得好定咩就咁睇又唔會好FEEL到個問題
2018-04-05 13:41:21
Same on9 logic on 鑽石山站上蓋
2018-04-05 13:45:13
Ig 就嚟七舊
2018-04-05 13:47:20
又上返3萬
2018-04-05 13:48:59
軍輸 ,即刻google 整返張比你
2018-04-05 13:49:17
美國都有貧民區,如果冇公屋呢樣嘢,喺全商業運作底下必然發生,呢個只係講法對居住冇影響

OK,資助基層居住有必要但唔係要去到方便、優美環境、融入社區之類,因為受資助係權利較少,唔同意可以唔受資助

現實中睇連登咪由係日日無聊講私樓仔公屋仔嗌交,一樣有人分咗,唔係代表公屋擺喺啟德區即融入社區

我認為如此浪費納稅人嘅錢、浪費社會資源、而唔係以效率為先解決最根本嘅地皮問題係亂搞嘅
2018-04-05 13:49:43
2018-04-05 13:57:07
首先我要利申我唔歧視公屋住戶嘅,我都係公屋出身,甚至住過徙置區

即七層高走廊煮飯公共浴室厠所百幾尺塞6個人嗰種

我嘅睇法係來自資源運用最大化,令房屋供應/減輕業主住客/有樓冇樓人士嘅負擔

以經濟角度睇,全資自己付出嘅居住環境應該擁有更多權利,其實依家係扭曲咗嘅
2018-04-05 13:57:14
D牛死得好慘
2018-04-05 13:59:22
唔升職唔加薪ok嘅,三時五刻資產審查,永冇改善自己居住環境,可以繼續嘅
2018-04-05 14:05:15
個人睇法呢個諗法極差,除咗居住,資產無論升跌都係資產,係可以運用嘅

亦唔使擔心資產審查,左閃右避,亦改善咗居住環境質素,負擔得嚟其實我覺得冇問題
2018-04-05 14:06:34












2018-04-05 14:08:15
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