沈陣營第一百四十期 － Caution! Wet Floor

黃國英：好淡廝殺　市況仍反覆

豐盛金融資產管理董事黃國英在東方產經「對沖國度」專欄表示，自從2月初衍生產品大拆倉之後，自己一路強調細注坐貨的策略，從來未有大改，只有微調，例如因應貿易戰風險，增加中國消費概念股比重，所以傳媒朋友不必煞有介事問部署。除非看到波幅趨向下降，才會由細注坐貨回復到大注搏命，而以目前形勢判斷，應該要等很長時間才有機會變招。

周三最恐慌一刻，當然例牌有訪問，結果一如以往，好像打場齋做場法事一樣，未幾就逢凶化吉化險為夷。始終好友累積財富大幅拋離淡友，有權選擇不恐慌，要真正熊市，需要企業盈利前景大倒退，暫時仍未確認有這種情況，所以反覆震盪，好淡大廝殺，你來我往的發展是比較合理。

面對高速市況，不外乎以快打快，又或者不變應萬變兩招。自己當然是選擇前者，而以自己的經驗及技術水平，會有很多精彩的決定，亦會有不少相當愚蠢的錯誤，拉勻計絕對不容易贏大錢，始終是背負甚大的心理壓力下高速運算，打職業尚且如此，一般常人短炒根本死路一條。

所以細注坐好股才是王道，股市短期起起落落，好公司卻有能力倍數成長，帶挈股東發達。可惜大部分人被短期波動所迷惑，永遠想不通價值創造這個關鍵，升市追跌市斬的話，就絕對唔買好過買。

講股票基本上人人都可以頭頭是道，不過投資股票就肯定不是人人適合，有些人的確最好返火星做定期，傳媒就無謂再問他們應該如何部署。

豐盛金融資產管理董事 黃國英(作者為註冊持牌人士)

叫人700散水

Cfu: 如果你400撈到700，好走喇，405以上自己諗喇，業績唔係一定炒上，炒落都得嘅，700靠分拆頂住，今年唔得㗎啦

話貿易戰有得傾、會緩和，只是混淆視聽。今早特朗普又話要對中國1000億美元產品徵稅⋯⋯國之將亡必有妖孽。

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即係入得牛？

新盤大爆發！發展商「開快車」　今季推逾萬伙

樓價升勢未止，發展商趕趁銀行加息前全速推盤，第二季勢爆發大規模開盤搶客潮。根據統計，本季有機會多達20個新盤出籠，合共提供逾1萬伙，較首季新盤銷量多逾1.6倍，當中市區及新界盤源同樣充裕，市場競爭料轉趨激烈。

業內人士指出，第一季樓價持續上升，新春後發展商陸續啟動開盤攻勢，即使開價進取及積極加價，承接力仍保持理想，相信第二季開盤意欲有增無減。同時，隨着美國持續加息，香港銀行料年內亦有機會跟隨，將為樓市增添不明朗因素，發展商自然希望趁加息前推盤吸客。

根據統計，本季新盤供應分布相當平均，市區及新界區的潛在推售單位數量勢均力敵，南豐集團的將軍澳日出康城第六期，提供2,392伙，有機會是今年登場最大型新盤，現正申請預售樓花同意書。資料顯示，該盤總樓面面積逾147萬方呎，單位種類多元化，料以中小型單位為主。

要數第二季競爭最激烈的地區，必然是屯門及大埔白石角。新鴻基地產(00016)屯門御半山提供522伙，早前已獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書及開放示範單位吸客，目標月內正式開售。

至於屯門青山公路一帶亦有多個新盤計劃年內推售，萬科置業(香港)的上源提供1,154伙，同樣目標月內登場，該盤正待批預售樓花同意書。而永泰地產(00369)旗下同區The Carmel，設有178個單位，亦有機會本季內開售。

大埔白石角方面，嘉華國際(00173)的嘉熙原定部署首季推出，但因仍待批預售樓花同意書，估計最快本月可推出，該盤提供1,122伙，亦是主打細單位。而新地除了部署開售御半山外，旗下白石角雲滙亦積極籌備推售，目前正待批預售樓花同意書，第一期提供804伙。

多個大型發展商第二季亦有機會連環開盤。恒基地產(00012)計劃開售多個市區新盤，包括紅磡庇利街項目及旺角利奧坊系列全新一期，兩盤均分別提供約500伙，同時季內亦有機會推出與新世界發展(00017)合作的元朗大棠項目，提供504伙。而新世界發展旗下今年重點項目北角FLEUR PAVILIA，最快本季開售，提供611伙，勢成今季港島區焦點項目。

地產界人士認為，今年首季發展商推盤策略明顯較為審慎，不少發展商更重價多於重量。不過，隨着第二季市場供應將大幅增加，市場競爭將會加劇，相信部分供應較多區域，發展商定價取態會較貼市。同時，由於今季大量新盤均以主打細單位上車客市場為主，相信該類樓盤競爭將會相當激烈，有機會令發展商面對現實以較克制價錢推盤。

英國皇帝輸到嬲嬲豬，不自覺抽師父水呀

靠邊站

師父家陣拍住Trump，玩唔過

cfu: 貿易戰唔明朗，嚟緊前景淡，大摩踩多腳電子股正常嘅，不過之前吹咁勁，係咪修正呢?如果中咗伏自己諗啦

2382估值高過瑞聲唔合理嘅，呢啲炒得太高，技術面都係向下，業績估價反映晒㗎啦，依家炒預期㗎

埋左周先

Cfu: 354@7.0係高追嘅，止蝕位擺6.5，條c9差啲叫師父做黃師父，抵佢輸到甩轆

鋼稅得日本無得免 而家日元走強 日本傷過支那好多

黃飛鴻

cfu: 航空股之前炒得過高，加上貿易戰會令空運量減，油價又升

師父對呢隻顏色有敏感

Cfu: 今年主要大方向美金要升，冥幣就會相對貶值