個陣海航係咁買地,見本土啲地產商唔郁都覺得係等海航爆,要Pok水時,就低價買。
四叔果然寶刀未老
唉,以前讀書時做嘅FYP都有探討過香港同新加坡嘅稅制唔同如何影響樓價。
最大唔同係賣地同GST。
個結論係人地有GST,長期穩定有增長,所以可以去補貼樓價(當然都關國策事,李光燿一早知要班平民唔好阿g阿jor就係用層樓塞住你把口)
香港賣完地嘅收入要撥入去一個基建基金,唔係直接入夾萬,所以香港政府鐘意起大白象係因為想用呢筆錢。
賣地嘅收入就好似向市民收間接稅,我地從租金同樓價中交稅。
可惜嘅係賣地收入好唔穩定,高峰時可以佔政府收入>30%,差起上嚟<8%。
有興趣可以討論下。