有圖有真相：住私樓先係最慘
機界原種
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你當個個買幾百萬幾百呎樓？
其實有錢既話供樓唔一定供成幾十年架喎，你有無供過樓架，不過應該都無
睇利率
依家買樓Cap 2.15%
又有 mortgage link deposits
又有Home Loan Interest Deduction
又有Cash Rebate > 1.7%
Effective Rate得 0.x %
況且樓最吸引人嘅地方就係leverage
點解要full pay?
依家買樓Cap 2.15%
又有 mortgage link deposits
又有Home Loan Interest Deduction
又有Cash Rebate > 1.7%
Effective Rate得 0.x %
況且樓最吸引人嘅地方就係leverage
點解要full pay?
夠錢比樓價8成左右
不過我都係借到足按揭成數
剩低既錢我拎去投資其他/備用
不過講到尾，假設人工一樣呢對
不過我都係借到足按揭成數
剩低既錢我拎去投資其他/備用
不過講到尾，假設人工一樣呢對
你做mortgage 要提供入息証明。
好多人根本嫌麻煩不想提供，或者是老闆不想公開財務報表。
🙂🙂🙂
好多人根本嫌麻煩不想提供，或者是老闆不想公開財務報表。
🙂🙂🙂
公屋交租平過私樓管理費喎 每年仲免租1個月
廳大個則四四方方夠實用 好過私樓鑽石廳
仲有免費維修窗同喉管
耐咗外牆鋁窗又有翻新工程
1年夠錢去幾次日本 換新iphone
成常人都識㨂啦
廳大個則四四方方夠實用 好過私樓鑽石廳
仲有免費維修窗同喉管
耐咗外牆鋁窗又有翻新工程
1年夠錢去幾次日本 換新iphone
成常人都識㨂啦
不過講到尾，假設人工一樣，然後插d人傻仔買私點呢點係好on9
你假設佢得1萬幾2萬人工去買私樓，個問題係佢都過唔到壓測根本買唔到
你假設佢至少5萬人工，咁佢仲有得揀住公居屋咩 唔好講到住公居屋係有得揀咁
同埋人生個個價值唔同，係樓上好多討論已經睇到
樓主明顯重視旅行自由，但亦好多人重視最緊要有層樓係身，有d就重視升樓後換大屋個感覺
冇乜好嘈
你假設佢得1萬幾2萬人工去買私樓，個問題係佢都過唔到壓測根本買唔到
你假設佢至少5萬人工，咁佢仲有得揀住公居屋咩
唔好講到住公居屋係有得揀咁同埋人生個個價值唔同，係樓上好多討論已經睇到
樓主明顯重視旅行自由，但亦好多人重視最緊要有層樓係身，有d就重視升樓後換大屋個感覺
冇乜好嘈
其實唔係好煩，但呢點都懶得做就真係哂氣
而且私樓人人工高，壓力相對大
mortgage link deposits都係for懶人用多
買左咁耐都真係冇乜擺過錢落去
之後如果加息夠高另計
買左咁耐都真係冇乜擺過錢落去
之後如果加息夠高另計
每個人對資產的概念不同。
如果百老匯叫你比入息證明先批凖你供一部電視機（免息分期），你比唔比資料佢？
如果百老匯叫你比入息證明先批凖你供一部電視機（免息分期），你比唔比資料佢？
講緊買樓，清醒d
同埋個假設係咪一人住戶
因為好多人都係兩人聯名／一人借一人擔保咁去買
捱左首期之後，每個月扣左還款額都仲有好多錢剩
個人聽過真係住私樓住到冇錢去歐美旅行既得一種
就係佢供緊兩棟或以上既樓
又或者供供下經濟出問題／離異
因為好多人都係兩人聯名／一人借一人擔保咁去買
捱左首期之後，每個月扣左還款額都仲有好多錢剩
個人聽過真係住私樓住到冇錢去歐美旅行既得一種
就係佢供緊兩棟或以上既樓
又或者供供下經濟出問題／離異
其實隔幾年做轉按，又有筆現金係手
覺得供樓供一世/供得好辛苦d人根本就無供過樓，又要扮識去打個飛機話住公屋先係贏家
電視機呢個比喻有d難說明
始終講緊買樓，用來住既地方
電視機對好多人真係可有可無
但私樓就唔係咁講法
有傾向買樓，但又唔肯做呢d入息證明，係真係幾有問題
我老豆以前渣的士就話做唔到
問題係老細冇權唔出 稅務局要求來
始終講緊買樓，用來住既地方
電視機對好多人真係可有可無
但私樓就唔係咁講法
有傾向買樓，但又唔肯做呢d入息證明，係真係幾有問題
我老豆以前渣的士就話做唔到
問題係老細冇權唔出
稅務局要求來其實我想講，有d人（當然不是我）直係買樓等如你買棵菜，永不借＄。
你亦不能話他們不借是on9 。
你亦不能話他們不借是on9 。
鬼唔知乜人都有，但我想講大部分(富豪，有錢人，正常人)都會係供囉
我覺得最去唔到旅行果段
應該係儲首期果段
而唔係供緊樓果段
我細妹同佢男朋友焗買樓之後銀行得番四位數字
還款比例佔4分1左右，過左幾個月之後已經recover番未plan買樓前既駛費水平
所以個問題係，樓主係咪真係要假設到，買私樓既人，係一人住房，而人工又係得萬幾兩萬
（但根本冇可能過到按揭）
應該係儲首期果段
而唔係供緊樓果段
我細妹同佢男朋友焗買樓之後銀行得番四位數字
還款比例佔4分1左右，過左幾個月之後已經recover番未plan買樓前既駛費水平
所以個問題係，樓主係咪真係要假設到，買私樓既人，係一人住房，而人工又係得萬幾兩萬
（但根本冇可能過到按揭）
屌，樓主擺明係脫唔到貧既公屋仔
對，當然有呢d人
所以都識好多有能力既係寧願租
但佢地個point唔係因為唔肯比入息證明／嫌煩
係覺得買樓唔抵
所以都識好多有能力既係寧願租
但佢地個point唔係因為唔肯比入息證明／嫌煩
係覺得買樓唔抵
嫌煩而唔比入息證明真係幾好笑
我唔敢咁講因為識有d人都係以前家境唔好，所以住到公屋
之後知識改變命運做緊好工，人工一早高過貧窮線兩三倍