啟德設燈飾展慶回歸 網民批恐怖似「紙紮」、「鬼門關」
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有冇人覺d報紙寫既租金回報好假
誠哥的繼承者們
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咁你既yield真係十厘，我而加買唔到啫
我想睇下wor,有無link
其實有閒樓租出去嘅人，連登仔根本唔使同人擔心咁多
佢地唔會明
當我有舊錢唔知買咩，就睇下樓，心情靚就買
買完出租完全無分別無感覺
當我有舊錢唔知買咩，就睇下樓，心情靚就買
買完出租完全無分別無感覺
佢地以為人地all in買層樓收租
其實人地仲有幾百萬去買債買股投資其他野
其實人地仲有幾百萬去買債買股投資其他野
借錢要比利息，hibor又升返，計埋管理費差餉地租一堆野，係咪啱計架
你層樓又會折舊姐，樓市升就唔記得左，樓市冧就現形，你睇吓而家40年以上樓基本收皮
而家低水，港島線西環去到北角都得喎
有介紹？有興趣
你係咪拎40年前呎價比先？呎價有無升到？
就拎美孚新邨，開售個陣300蚊呎
而家幾錢呎呀？計折舊?你又無視通帳？
就拎美孚新邨，開售個陣300蚊呎
而家幾錢呎呀？計折舊
?你又無視通帳？今個月息率計, 細單位真係供平過租好多
理性討論, 非樓好或淡
理性討論, 非樓好或淡
可唔可以show個formula出嚟俾大家參考吓？ 
最蝕係為咗投資一邊供樓一邊租樓 
樓價跌兩成租幾年都未回到本
樓價跌兩成租幾年都未回到本夠唔夠你哋份狗假?
掉轉用業主收租/息率去計
仲有利息丫
有冇計大維修？
細蚊仔出黎做野未呀？
租金21年跌到23年，依家先係上返21年嗰位
4年跌完再升返本來嗰位當見唔到？
4年同期通脹幾多？
租金21年跌到23年，依家先係上返21年嗰位
4年跌完再升返本來嗰位當見唔到？
4年同期通脹幾多？
唔好意思，真係岩岩出黎做野
22年買左樓放緊租，年年加租，加左3成
另外，你拎四年既高低位講已經唔洗討論啦
你不如拉長20年睇下，d 租有無keep 升？
22年買左樓放緊租，年年加租，加左3成
另外，你拎四年既高低位講已經唔洗討論啦
你不如拉長20年睇下，d 租有無keep 升？
有300萬的人
會係呢個不確定性咁大的時間用300萬黎做投資?
就係為左收租?
做定期買美債風險比起樓價下跌少得多
AA真係癲撚到
會係呢個不確定性咁大的時間用300萬黎做投資?
就係為左收租?
做定期買美債風險比起樓價下跌少得多
AA真係癲撚到
又話租金年年升，原來仲未去返4年前
通脹都蝕鳩埋
22年高位買樓仲敢拎出黎柒
樓價跌咗20%比你加租幾多%都無用啦
有腦就計下數啦，對比同期債券回報
通脹都蝕鳩埋
22年高位買樓仲敢拎出黎柒
樓價跌咗20%比你加租幾多%都無用啦
有腦就計下數啦，對比同期債券回報
第一我唔係話年年升，係話拉返長睇，租金係跟通帳向上
第二你提短期高低位黎比較太膚淺，最少都拉20年黎睇2005 年租金指數60, 2025年租金指數125
計通帳每年3%, 20年計就1.8倍，仲低過租金指數升幅，不過呢個唔係重點，重點係有長期向上既方向
仲有，蝕錢係我既事，20%蝕唔起？唔好拎其他無謂野黎講
第二你提短期高低位黎比較太膚淺，最少都拉20年黎睇
2005 年租金指數60, 2025年租金指數125計通帳每年3%, 20年計就1.8倍，仲低過租金指數升幅，不過呢個唔係重點，重點係有長期向上既方向
仲有，蝕錢係我既事，20%蝕唔起？唔好拎其他無謂野黎講
燈
好快你就會見到
好快你就會見到
跟通脹升？不如拉長d睇？
差餉物業估價署資料
1999年 租金指數190
2025年 租金指數479
升幅152%
美債1999年買係，同期升幅310%
仲未計租金收入要扣雜費
差餉物業估價署資料
1999年 租金指數190
2025年 租金指數479
升幅152%
美債1999年買係，同期升幅310%
仲未計租金收入要扣雜費