有冇人覺d報紙寫既租金回報好假

誠哥的繼承者們 2025-06-30 12:54:07

直接用租金除樓價，但好多時租金包管理費差餉，呢到都佔左租金一成幾或兩成，總未計俾agent佣金，租客成日轉時單位空置無租收，租俾新客又要俾多次佣金agent

如果樓價唔識升，帳面計既租務回報率得3-4厘其實好低

出冊廢淡·曾國熙 2025-06-30 13:35:57

所以貨幣必然只會貶值
人地賺個保值率
07.08年求其買個500呎
而家一早供甩+Free money收租你唔講？

麥巴比爾 2025-06-30 13:48:35

真，唔公道

如果樓主知道收租唔使full paid
用300萬就一年收$28萬租
會唔會嬲到好嬲好嬲好嬲

膠不可登 2025-06-30 14:23:53

邊間銀行唔收利息? 呢度好多會員想知

誠哥的繼承者們 2025-06-30 14:38:54

咁你都要比息，息=租金

有眉娘 2025-06-30 18:58:01

租金會跟通帳升，計左未

我就未見過會減租啦

a+b=c 2025-06-30 20:08:19

個回報率真係keep住升

有眉娘 2025-06-30 20:09:34

凈係呢幾年，租金唔覺唔覺都升左2-30% la

有租樓既人仕一定會感受到

出冊廢淡·曾國熙 2025-06-30 21:39:24

樓主住開公屋真係唔知淘大40幾年樓 300幾呎點解會16000+租金

天空之藍4 2025-06-30 21:41:12

買樓俾一半首期的
回報高好多
不過大前提樓價唔趺

a+b=c 2025-06-30 21:47:38

訓住街先，跌到6000再租

KAON 2025-06-30 22:02:34

唔止管理費，地租，差餉

買樓閑閑哋都幾廿萬印花稅，班報紙佬當自己係中聯辦，乜嘢稅都唔使交，就咁除樓價，都黐撚線

借錢又好，信用卡又好，都有法例規管要列明 APR ！防止班傻仔見到個月平息平就鳩冲

有眉娘 2025-06-30 22:20:19

訓7年街，去淘大租3年，平均每月6000 蚊租
係諗得過

麥巴比爾 2025-06-30 22:26:39

真，層樓當600萬比左300借300
前年一個月收租18000扣息差餉地租管理剩8000
得3.2%

點知而家已經收緊22000，一樣計法收5.6%

想提大家個事實，加租要狠

出冊廢淡·曾國熙 2025-06-30 22:58:06

瞓幾個月應該會習慣埋以後慳唔少

誠哥的繼承者們 2025-07-01 10:28:21

我見過

誠哥的繼承者們 2025-07-01 10:31:13

供應唔係得你，而加租客差唔多一年轉一次，客接客唔係成日得，空置加佣係實際租金係打左折

誠哥的繼承者們 2025-07-01 10:38:50

600萬樓租到22000都幾勁，邊個屋苑

出冊廢淡·曾國熙 2025-07-01 10:55:58

你用短期目光睇緊係冇得比

買樓1-2年收租投資回報

你唔攞30-40年前買落出黎講？？

好行 2025-07-01 10:59:38

Chiikawaaa 2025-07-01 11:04:02

有樓既人就知租出去回報好低
唔知邊個成日9 up業主好搵

如果本身高收入嘅話再要租出去，仲要俾15%物業稅

好多人都係冇樓9up, 香港35歲下有樓既人只係得幾%，政府有數睇

有眉娘 2025-07-01 11:12:03

租客差唔多一年轉一次

知唔知搬屋成本係幾多呀

有眉娘 2025-07-01 11:12:31

你租個度？

三和犬神 2025-07-01 11:22:35

想買呀, 介紹真盤黎呀, 300萬樓租得出2.3萬月租 (28/12=2.3萬)

你啱晒_完 2025-07-01 11:46:15

可能係十幾年前買落
我都唔明點解啲人會用買入價計yield
唔通我幾年前$40 買5號仔，同人講有十厘
Yield 從來都係用market value 計先可以互相比較