黃家和：「業主不能減租 很多物業是業主與銀行借貸。」

你銀行估價啲人 on9 架咩

諗都唔諗就reject，執笠都係抵九你死

sars同雷曼個期都拖到

歷史唔會永遠都重複

真係要多謝習總
以後無收成期呢樣野

點解冇人覺得呢個係業主唔肯減租嘅藉口？

根本你每個月還到錢 銀行會call loan?
Call哂d資產返黎 銀行自己管理唔使錢？唔使搵人做？

江湖傳聞會俾人call loan 完全係因為自己還唔到錢

對鋪主黎講係用最minium成本去托住間鋪

你為咗駁咀夾硬要spin到零成本去做到件事

業主: 準備加租

咁有d舖位真係可以跌好多
估值腰斬既話你還到錢都冇用
同埋佢call loan唔係收返間舖就唔洗還剩低既數喎

咁銀行收哂返去拍賣定自用 有着數？
拍賣都要搵人搞 要俾錢做 仲要跟市值去賣 銀行個好處係邊

假設每個月業主還足錢 真係睇唔到call loan有咩好處

你鐘意啦，租金要交稅你永遠唔講

師兄你先駁嘴喎

冇乜好處
Call得都係最壞打算
銀行都要做風險管理

鋪主自然有會計師會幫佢哋計個成本最低的租金啦

個稅大極有譜, 點都唔及鋪價跌蝕得咁甘

你幫佢煩乜鳩

咁你就墮入咗業主唔肯減租既藉口
有咩風險差得過 銀行call loan 因為市值下跌而唔係業主冇錢還
咁做會導致業主斷供 銀行收返資產 再以市值賣出去 (已經遠低於當時借貸既市值)
賣唔出就唯有銀行自己管理呢堆資產 到時銀行自己做返業主啦 咁管理都有成本 差餉 水電煤 保險 人力資源 全部都係錢

以上所講 係建基於業主準時還錢

小業主就包賺？

租金回報低左 都係比銀行call loan