一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 52

29×4 都過百

但而家剩低嘅兩房座向開始差
裕興一房每個單位都有缺憾，29可能係今日最好嘅一場

https://youtu.be/CnGJR6y_B-c?si=8PpPUOt_3IF_qMI



琴日睇完哩個 真係不得了

望就咁望

你係現場？ 多唔多人出值

GP仲有9千幾戶未買

以揀樓率10%計
兆湖都係清唔哂

hea到，住戶硬食

因為政府推緊D富戶交番間屋，所以多左人睇呢堆樓，樓上都有講啦，來來去去都係個幾個屋苑，難怪多人討論，同時代表呢D屋苑都唔會平得去邊

最後會落到2-3%

今期居屋正揀樓，消息稱房委會今年第三季推售新一期綠置居2723個單位，其中包括唯一推售新盤、擬2026年5月後可入伙的九龍灣宏照道宏緻苑2576伙，擬以市值六折定價，平均呎價6740元，售價115萬至349萬元。據了解，房委會資助房屋小組下午開會審議綠置居銷售事宜。
上期綠置居麗玥苑首見實用面積逾600平方呎、可分三房間隔的大單位，但宏緻苑最大面積單位僅為450至466平方呎，並佔總數近三成。
另外該期會重售4個綠置居屋苑147個單位，分別位於鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，平均呎價為介乎5180至6860元。
今次推出宏緻苑為宏照道一期3幢大皴，單位實用面積介乎193至456平方呎，其中72伙、即佔總數3%為193至194平方呎細單位。消息指今年第三季接受申請，及後舉行攪珠決定揀樓次序，並於第四季開始揀樓。

開始無力了 接力俾家庭隊進場

出埋綠置居
仲點會買東涌屯門

宏緻苑單位積分布
平方呎 /單位數目 /總數百分比
193至194 /72個 /3%
280至298 /895個 /35%
377至395 /878個 /34%
450至466 /731個 /28%
總數 /2576個 /100%

我下個禮拜先揀樓，只係尋晚睇過剩低嘅兩房單位都麻麻

裕興一房係每個單位有缺點，上次麗玥係一個單位幾個問題，部分單位全部冇問題

第一節買左樓可能睇到新聞，都即刻放棄唔買

GP可以收隊，等宏照道，有三房呀！

無3房
最大466呎

26年5月入伙
一年都唔洗
好少綠置居咁快
綠置居平時都要坐底3年
快過麗玥

450至466平方呎都間三房

仲有百幾尺納米樓