良心AA 您問我答 (九）

Mid town如果唔介意無乜景
其實475隻積幾實用
MID TOWN同Grand YOHO 相比，其實一個明顯差異係外面公用地方，MT真係會爭小小，但我會覺得你又唔係住外面走廊，入面好唔好用先係重點

以積去計，我會覺得MT會好過GY
但MT普遍入面會有小小殘，如果買MT，可能另外預多十幾至廿幾萬執執個内籠

其實四小各自有佢地好鮮明優缺點
昇
好處
SHK有份，質素上相對另外三個好”少少”
同埋佢平台個感覺都算舒服

缺點
如果2房，基本上佢要大兩房隻積先叫好用，細兩房唔係好另外三個幾多，甚至仲衰
如果關心景加方位，一二三座向南望碧海就最正
開揚得黎又唔嘈
車位唔多夠

碧
好處
開積大得黎好實用，細房都放到四呎床
同另外三小龍獨立開，變相較多單位有開揚景
樓下有Aeon，同埋天橋通左，去南昌都方便，宜家可以完全唔洗開遮過到去

缺點
去荔枝角站要行一段露台路
夾屋底
會所好細，同無都無乜分別
兩房光廁單位只有呂字廳款，但一座得2柱，供應少


泓
好處
積多元化(雖然大部份客都係搵2隻積）
少量單位有海景

缺點
四小入面，保養最差真係佢
如果你搵內園單位，低層內園真心難頂，又暗又逼
管理早幾年亂到七彩，唔知宜家解決未

佢種style…中唔中意真係見仁見智

宇
好處
佢保養相對泓叫好少少
嚴禁養狗

缺點
全四小最平就係佢隻柒兩房，果隻根本就係當年預俾人兩間打通，廳又窄又長
唔考慮呢隻，宇嘅選擇少左一截
因為佢屋苑地盤係窄長，所以普遍內園景都會窄小小
但佢向外面有幾邊嘅景都有潛在變數


暫時諗到係咁，睇下有無其他巴打補充

泓向南望出去碧海嗰邊，全個屋苑係得5座B（3房）同3座C（兩房），個則都算叫做最靚，但選擇唔多，冇咩放盤，其他望內園既真係麻麻

請問沙田區三房1000萬樓下有冇推介？

大圍沙田呢個價真係好尷尬
要唔太近又方便，得名城

四小要搵有質素嘅盤真係要捕左，靚野無乜人放

點解名城好似特別平？
銀湖迎海有冇可能1000萬樓下？
會寧願揀名城定銀湖迎海？

如果你馬鞍山都得，咁3房就多野睇嘅
迎海銀湖都有野睇
睇你考慮方便性呢個點睇得重唔重
要方便，咁都係焗簡名城

馬鞍山近鐵都ok 呀，
但唔想太舊，驚第啲想賣賣唔出

以名城個Location去睇，就算十年後要放都唔會難嘅
不過入面真心殘，同埋好多大陸人

睇你自己接唔接受到啦

咁比你揀你會揀名城定銀湖迎海呀？

人人喜好唔同，選擇都唔同
我嘅選擇只供參考，最重要都係睇你自己想要乜

我自己會將方便性睇得最重，其他所有野都睇得相對後
真係只可以二簡一，我會名城都照上

屯門 瓏門 novo 御海灣 樓主會點揀

想問格離一號西九龍係咪無可比性

大西北都得？

影響唔大
同大角咀舊區隔咗條深旺道
最多都係有地盤多塵，但而家其實都有地盤

當年我都有去睇malibu現樓 唔覺個lobby差
最緊要自己個單位無事 其他位我唔係好理
最緊要唔好叫我夾錢維修…
厚牆係低層先有 高層無
但我真係好鍾意佢個位 出lobby行前少少已經係MTR出口
唔知12期13期有冇佢咁快落到月台

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https://today.line.me/hk/v3/article/x2PJQaw
仲未肯減價？

正如我上面講，我自己睇方便睇最重
要我本人簡，我都係簡瓏門

一號西九龍真心好劣
同埋佢大單位為主
好難直接compare