Hibor 暴跌

您係咪掉轉左
依家係成個亞洲既貨幣都升緊值
全世界d人都沽緊美金 換其他貨幣

咁要頂住聯系滙率，金管局咪要買美金放港幣囉
港幣供應咪上升，價值跌囉，hibor咪跌囉

寧買當頭起 開始又再升翻

果陣金融海嘯咪又係勁唔穩 好多人畢業無野做

Both
市場沽美金，然後金管局沽港幣
所以港匯升到7.75，然後今日去返7.77

樓宇按揭唔購錢你堅係低低地

推條撚咩

一黎多次零息時代港樓又大爆升

吹到好誇張點知真係慳得個凍飲

因為啲人唔識

好多連登仔真係住緊公屋

算吧啦 班友仲望緊6月宣布加息

廢好高位入 當然要許下願

加條撚咩

引撚左兩隻aa出嚟吠

又喺度無成本鳩up，我唔答你啦，揾AI答你


樓宇按揭（住宅按揭）對銀行而言是一項重要的業務，具有多方面的利益。以下是按揭對銀行的主要好處，特別以香港市場為背景，簡明扼要地分析：
1 穩定且長期收入：
◦ 按揭貸款通常為長期貸款（10-30年），為銀行提供穩定的利息收入。
◦ 即使按揭利率較低（香港目前按揭利率約3%-4%），由於貸款金額大（數百萬至數千萬港元），總利息收入可觀。
◦ 例：一筆500萬港元、20年期、年利率3.5%的按揭，銀行可賺取約180萬港元的利息收入。
2 低風險資產：
◦ 按揭屬於有抵押貸款，房產作為抵押物，違約風險低。香港的按揭拖欠率極低（2025年2月為0.12%，如前所述）。
◦ 若借款人違約，銀行可通過拍賣物業收回大部分或全部貸款本金及利息，損失風險遠低於無抵押貸款（如信用卡，壞帳率1%-5%）。
3 客戶關係與交叉銷售機會：
◦ 按揭客戶通常是高價值客戶（有穩定收入和資產），銀行可通過按揭建立長期關係。
◦ 銀行可向按揭客戶交叉銷售其他產品，如信用卡、儲蓄戶口、投資產品、保險或財富管理服務，增加非利息收入。
◦ 例：香港許多銀行提供按揭客戶優惠，如存款利率優惠或信用卡年費減免，以增強客戶黏性。
4 符合監管要求與資本效率：
◦ 按揭貸款被視為低風險資產，根據《巴塞尔協議III》的資本要求，銀行持有按揭所需的資本準備金較低，資本效率高。
◦ 香港金融管理局（HKMA）對按揭貸款的審批標準嚴格（如最高貸款成數70%、壓力測試），進一步降低銀行風險敞口。
5 市場競爭與品牌形象：
◦ 在香港，按揭市場競爭激烈，銀行通過提供具吸引力的按揭計劃（如低息、現金回贈、固定利率選項）吸引客戶，提升市場份額。
◦ 積極參與按揭業務有助銀行樹立可靠、穩健的品牌形象，吸引更多零售和企業客戶。
6 經濟與房地產市場聯動：
◦ 香港的房地產市場長期穩健（儘管2024年樓價有所回落），按揭業務與房地產市場繁榮密切相關，為銀行提供穩定的業務增長點。
◦ 按揭業務還間接促進經濟活動（如建築、物業交易），為銀行創造更多商業機會。
與信用卡業務的比較：
• 收入結構：按揭提供長期、低風險的利息收入；信用卡則帶來高利率（年利率可達20%-30%）和手續費收入，但短期波動大。
• 風險：按揭壞帳率極低（0.12%），而信用卡壞帳率較高（1%-5%）。
• 客戶類型：按揭客戶更穩定，適合長期關係；信用卡客戶流動性高，違約風險較大。
• 偏好：銀行在穩健市場環境下更傾向按揭，因其風險低、回報穩定；但在追求短期利潤時，可能更積極推廣信用卡。
結論： 樓宇按揭對銀行的主要利益在於提供穩定、低風險的長期收入，增強客戶關係，並促進交叉銷售機會。在香港，嚴格的監管和穩健的房地產市場使按揭成為銀行的核心業務，特別適合追求長期穩健發展的銀行。相比信用卡，按揭的風險更低、回報更可預測，因此通常是銀行的優先選擇。
若你想了解某家銀行的按揭策略或具體收益數據，請提供更多細節，我可幫你進一步分析！

H穿1.45叫我，喪嗌凍飲加大慶祝

又唔係減息，有咩好傾

講經咩
一提到個"樓"字就起哂鋼人話AA狗
唔係學生就係痴老母住

樓市轉勢 應該冇乜可能.

不過是大好機會一手推盤. 你睇吓西沙推得幾急. 每個禮拜幾百咁走. 真係逆轉嘅話佢哋就惜售啦.

仲有好多坐住咗喺度係現貨. 再加未來一兩年樓花. 28,000 再加幾萬. 仲唔趁而家走等幾時？

仲未計寧德時代準備 IPO , 到時睇吓凍結資金就知.

就算唔減息，供樓個班有d H按都低個P cap
咁供少咗都好事

1%息差對佢地來講太少
fx ex fee都冇左

依加唔減都偷笑, 仲諗+?