學者料本港樓市跌75%　寫字樓冧價 恐掀金融風暴

97-03個次跌浪大把一手樓係蝕住賣
發展商起樓借貸成本高，蝕住賣好過拖到唔知幾時蝕更多，而且唔還錢乾塘仲大鑊

又係咩麵粉貴，麵包貴濕鳩理論

樓唔係每日口糧
唔買樓係唔會死架

係由97年後升幅入面跌60%

過去成本不是成本

理得以前建築成本係蔗渣還是燒鵝比

今日成交到幾錢就係真正巿價

學者係連登仔？

經濟學家 多數都估錯

葉秀亮
新加坡南洋理工大學經濟系前副教授，退休後任職新加坡國立大學李光耀公共政策學院亞洲競爭力研究所高級研究顧問、香港中文大學和浸會大學經濟系兼職講師，以及新加坡一家上市公司兼職經濟及投資顧問。此外，葉博士曾在香港金融管理局、中銀香港的港澳管理處和東亞銀行任職，具有豐富的中央銀行、金融和財經經驗，並在倫敦經濟學院獲取經濟學碩士和博士學位。過去40多年，葉博士一直醉心於經濟政策鑽研心得，是2005-07年中國匯制改革的原建議者、香港聯匯制的專家學者，以及新加坡匯率金融制度和匯率政策的權威專家，並經常就亞洲房市、股市和金融風暴問題發表研究成果 。

仲未有專家食屎圖
失望

2047 地租

樓好入黎未

好出奇咩？

啱啊，而家香港應該得番一半係香港人，其他都係新香港人

葉秀亮買左機票未

咪係
可以瞓天橋底

佢仲未知香港人鐘情買樓

邊有一半香港人呀?
依家起碼8成支那人
平時返鄉下食平嘢
黨媒所謂啲：(偽)港人北上消費

係咪跌4份3難講
但股樓都一樣 跌得快彈得快
好似依家咁每日陰啲陰啲咁跌
間唔中又回少少嘅情況
通常都係有排跌

還掂都係，可以考慮轉返做remote work

中國d樓已經腰斬緊，到時香港再跌一輪，諗起都不得了

個經濟學講師成日發表呢啲理論㗎啦，聽慣左

我最好奇 香港重有咁多新樓供應

事實上真係有咁多人重追住買樓咩
我自己就唔信邪
但上星期西沙又一q清
真係睇唔透

咪咁撚白痴啦
本身香港出世嘅，最多咪搬返屋企
本身第二度嘅，最多咪回流
搬咗出去唔好意思返屋企所以瞓街呀？唔係無，但一定佔極少數囉

其實估都估到
香港依家咁嘅經濟環境, 但就有咁多商廈
已經嚴重供過於求, 跌75%已係保守估計
住宅大廈都係, 唔怪得冇地產商買地起樓

街鋪高位跌六成唔奇

如果維持而家人工水平，住宅好難跌咁多。

當然經濟差，可以失業同減人工。