竹園村收地記|牛雜老店被結業,2000 尺前舖後居,只獲賠 20 多萬。找現任區議員無果,由前區議員出面溝通

稜鏡目

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稜鏡目 2025-04-05 20:21:43
一箱箱每天入貨的粉麵、新鮮生菜、韮菜等,堆疊在竹園村林記車仔麵前,周三(2日)遇上來自地政總署的膠馬圍封店舖。封舖一刻,檔主林太仍在睡夢中,回來一刻已沒法入內。隔壁的廣興牛雜店,老闆娘英姐住在店舖內,封舖時剛睡醒,一大群保安走進英姐的家及店舖,限她數分鐘內離開。



地政總署周三(2日)突擊黃大仙竹園聯合村收地,數十名工程人員、地政總署職員及保安員,早上八時圍封這條市區最後的寮屋村。他們在村內每間屋貼上「政府物業」告示,入屋要求未傾好賠償的村民簽字同意遷出,一度禁止村民進出。經營數十載的老店,包括「華麗髮型屋」、「林記車仔麵」及「廣興牛雜」,全數即日結業。

一場收地,村長不獲通知,村民找不到現屆區議員及立法會議員,最後要由前區議員出面與地政總署溝通,村民才可入村執拾個人物品。被遷出後,安置補償、部分人百年祖屋不獲確認,訴求仍未解決,村民只有黯然:「我沒想過是這樣的下場。」



2000 尺前舖後居 最終計算約 200 尺

現時,地政總署是按照每個受影響寮屋在 1982 年寮屋管制登記記錄的面積,或清拆前度尺的面積去計算津貼額,並以較小者為準。廣興牛雜與華麗髮型屋面對相若的問題,同樣以 1982 年的記錄作計算。廣興牛雜現時約 2000 尺前舖後居、以及上下兩層的寮屋構築物,最終計算約 200 尺,獲賠 20 多萬;華麗髮型屋現時 400 多尺,獲計算 100 多尺,獲賠 13 萬。他們全都沒有簽署同意。

英姐嘆,「很多人總說,『英姐你嗰到賠好多錢啦,賠幾多百萬』我都不好意思講,講出來被人笑。」林伯稱只要求合理賠償,以及地政總署提前通知,讓他們心中有底,知道何時為最後一日。他的兩個訴求皆落空。




英姐經營「廣興牛雜」逾三十載,一直在店舖內過著前舖後居的生活。寮屋的檔口是丈夫 50 多年前興建木廠而買下的,起初做搭木及維修,約 30 年前英姐才用來做粉麵檔,與妹妹一同經營。

想到日後沒法再見街坊、沒了每日下午與鄰舖打牌的活動、也失去了居住了五十年的村落,英姐說著說著潸然淚下:「唉不要說了,總之就是不開心。」



集誌社檔案|竹園聯合村簡史 康熙年間有村 曾有沙河粉廠、染廠

茶果嶺、牛池灣和竹園村均屬「九龍十三鄉」的鄉村之一,其中竹園村位於黃大仙祠與高樓之間。根據東九龍居民委員會網頁,早於17世紀清康熙年間,已有文件記載「竹園」村。

翻查《華南研究資料中心通訊》2002 年的資料,竹園最初的「原居民」應為林氏。林氏先祖最早可追溯至宋朝,原本定居於九龍彭埔圍( 確實位置已不難考)。清政府上場後,為免海邊的沿岸居民接應明朝將領鄭成功,下令所有沿海地方的居民,包括香港全境村民,遷至內陸。在「遷海令」結束後,部分林氏開始在竹園定居,為竹園之始。竹園林氏,是九龍的古老宗族, 《九龍竹園莆崗林氏族譜》的原抄本仍存放在大英博物館。

隨後因本港工業發展,村內一度設有小型工廠等。而自1957年起,政府開始清拆竹園村令村落範圍大大縮小,如今只剩數十寮屋戶。因應拆村,當時中國政府曾向港英政府提出外交照會,要求港英政府向村民提供合理賠償。

根據黃佩佳所著的《新界風土名勝大觀》一書所記載,約 1930 年代的竹園「村居錯落,都數十人家,園林亭閣,亦有四、五處,是為竹園。該村居民雜姓,林姓較多。有製粉廠三所,曰錦生昌、曰同興、曰壽記,所製皆為沙河粉。錦生昌較大,有鑊四磨四,工人十餘⋯⋯佔地之廣,有如醬園。又有永豐鮮染廠、聽泉山館、洪利園畜牧場、嗇色園黃仙祠⋯⋯牛奶房等」。

竹園聯合村內,仍有青磚屋,及由花崗石製成的「碾布石」。土木工程拓展署回覆《集誌社》查詢表示,實地勘探研究顯示,竹園聯合村範圍內,沒已獲評級的歷史建築。政府會收集具紀念價值或標誌性的物件或構件(如碾布石和青磚),在不影響建屋量及項目設計理念前提下,供房協展示或融入建築設計。

https://thecollectivehk.com/%e7%ab%b9%e5%9c%92%e6%9d%91%e6%94%b6%e5%9c%b0%e8%a8%98%ef%bd%9c%e7%89%9b%e9%9b%9c%e8%80%81%e5%ba%97%e8%a2%ab%e7%b5%90%e6%a5%ad%e3%80%80%e6%9d%91%e6%b0%91%e6%96%a5%e8%b3%a0%e5%84%9f%e6%9c%aa%e8%a7%a3/
稜鏡目 2025-04-05 20:23:19
現任區議員完全唔見人
由前區議員幫手
龜頭含大 2025-04-05 20:24:04
早期蝗虫村

好彩80s 當時政府已經推劃一 寮屋政策 死線

霸左咁多年 唔使交任何租金
仲唔夠皮 仲想人賠多d


寮屋登記之後
仲可以住45年

畫咗死線之後
仲比你住多大半世

差唔多成半個世紀 仲想點

有啲仲唔係淨係住
轉咗舖位 收租 做生意 賺左幾十年
NULLNULLNULL 2025-04-05 20:47:46
佢又唔講個地方當初點得返黎
10成9 霸返黎
霸左咁多年 唔洗交租
又唔諗吓當年大把人賺左就自己買間舖搬入去,自己折點解唔咁做
當年觀塘班人都係咁
不賣隔夜肉 2025-04-05 20:51:03


尋日行過唔怪得封晒帶
傻逼勇也 2025-04-05 20:52:13
呢瞓垃圾扮曬可憐 嘔返啲租出嚟先再喊啦
佢地會 2025-04-05 20:54:21
霸咗二千幾尺政府地
有得賠仲想典
extrashot 2025-04-05 20:55:36
合理賠償係零
多過零已經唔合理
金黃閃電 2025-04-05 20:56:10
社會主義鐵拳
當年投票支持工聯會

依家就喺度喊,根本唔值得幫呢啲人
稜鏡目 2025-04-05 20:57:08
講緊嘅係而家班區議員,扮都唔扮,直程唔撚做嘢
你老母就水浸 2025-04-05 20:58:42
班土匪講到自己好撚慘咁
哥布林鄉巴佬 2025-04-05 20:58:57
有冇交差向地租 咁多年租金呢 呢啲又唔提?
BernardWoolley 2025-04-05 21:01:26
違規幾十年,賺咗幾千呎,原本條村60年代開始就拆咗
9upfucup 2025-04-05 21:01:54
以前d寮屋係俾地換公屋
自己唔肯搬, 拖到最後先扮慘, 怪邊個
Fuckmylife2020 2025-04-05 21:03:40
1982年登記得200呎,依家霸咗2000呎就想人地賠足2000呎
名流青屎 2025-04-05 21:04:51
侵占左政府地幾十年
唔洗你賠返幾十年既租仲有錢賠仲想點
都未計你仲係度做生意, 有冇交足稅?
沉默的股膠 2025-04-05 21:05:39
牛雜舖嗰2000尺入面得200尺係已登記
即係幾十年來入面有1800尺係霸返嚟
咁多年來冇交過租已經佔晒便宜
仲想連霸返嚟嗰啲都要賠償
䑛到咁盡都幾難睇
iamari 2025-04-05 21:07:34
羔羊 2025-04-05 21:08:24
200呎20萬
Project-Mu 2025-04-05 21:11:38
其實都賺左咁多年啦,又唔洗交租交稅,依家斷正晒咪算數囉
両笠 2025-04-05 21:14:40
話清拆咗好多年啦,一早有通知,講到自己好慘咁。
李芳遠 2025-04-05 21:17:15
香港用番“佔”啦
魚小的走放 2025-04-05 21:18:14
其實一早通知咗佢地
佢地又唔係有地權

點解寫到好似突然強拆咁?
ninewest 2025-04-05 21:19:55
都咁多年,乜都夠皮,仲有得賠
四葉妹妹~ 2025-04-05 21:20:26
依家都有呀
睇新聞除咗賠錢 仲有得住中轉屋 / 公屋


發展局指,項目影響約155個寮屋住戶,涉及約271人,以及約10個於寮屋經營的業務經營者,截至昨日,合資格住戶大多數已搬離,並獲原區安置或獲發特惠津貼,餘下大約20戶和3個業務經營者仍未遷出,包括已獲安置或特惠津貼的住戶、不滿補償金額的業務經營者,以及不符合安置或申領特惠津貼資格,當中合資格住戶仍可獲搬遷津貼。
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