一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 45

之前講過好多次 房委會居屋唔受一手物業條例 限制 反而房協就要跟 一手物業條例去做

綠置唔係居屋，唔可以拉埋嚟講嘛
而且清濤最細280尺
反而青衣嘅青富就真係難賣，但都係定價出問題

佢哋呢啲唔識字又以為自己好叻嘅，買房協會死得好慘

綠表買房協
最初 朗然大group 一大堆 公屋係到問
一陣又話 唔係5% 首期咩
一陣又話點解要壓測
一陣又話我出現金量唔用戶口 點做按揭
又話自己第幾珠 點解唔係家有長者揀先
一陣又話我可唔可以唔交房委間公屋出黎 再抽房委居屋


真係伏撚左班人

真心遠到日日咁行人都癲

唔行咪搭車囉，有啲人行路當每日運動

我想請問如果買今轉房協樓 ，係要今年做按揭定27年先開始做係咪收樓先開始供

收樓先開始供，銀行都未借錢比你，供啲咩

私樓發展商有建期付款/供款優惠，係佢拎你啲錢嚟起樓，資助房屋起好先收錢

睇返上年由開始揀樓到單人開始相差105日
希望下個禮拜就開始揀

其實寶達個轉車站係寶琳路，個度先多巴士搭天橋一落就係，遠唔遠就見人見智，當你安秀出發正常人應該十分鐘去到

其實 都係捱一年 領展 商場26年9月開

預清明後啦

今個星期去望多次

唔好有期望就唔會失望，起碼等埋3安入晒伙，個商場先會多返啲民生舖。
安秀用家頭兩年，都係預最近落寶達秀茂坪解決物資問題，

因為對我無影響
我最快都要27年先搬到入去

太多on9以為政府會賠

想問吓白單抽到嘅機會係咪接近零

係 唔好入

將配額除申請人數就得

上期白單叫到成千號，今期唔知

六合彩都有人中 抽得就有機會嘅

sorry for 1999，咁係咪唔洗今年做按揭？

我覺得白非核今期有得揀

通常關鍵日期前3-6個月搵銀行做按揭，銀行借錢比你找房署尾數，你還錢比銀行
如果提早收樓，房署會出信通知你

居屋 / 綠置居除咗樓價，仲有咩錢要比?

揀樓日
- 比訂金，即首期 (綠5%，白10%)**綠置居只有綠表,全部5%

收樓前後
- 所有應繳的印花稅 (大約係買入價x1.2嚟計算，有人用EXCEL整理過一個用1.28計算嘅版本，有需要就自己搵)
- 於土地註冊處登記契據文件的註冊費
- 律師費用 (約1萬)
- 契據文件（包括政府地契、公契、其他有關契約等）的核證副本的費用；
- 清理裝修廢料的費用（如有）、裝修保證按金（如有）和特別基金（如有）
- 管理費、管理費按金、預付管理費用等
- 各類保險 (特別係極低層業主，請睇清楚相關保險)
- 裝修費 (豐儉由人，簡單裝修連家電幾萬又得，過百萬都可以，一般可以用尺價$1000嚟預算)