公屋富戶政策擬收緊 消息：富户租金加至2.5倍至4.5倍不等 採能者多付原則

呃到公屋，再呃平租

大陸有樓你查條撚？互聯互通做到未？又話一個中國？

要做實做到
不過效率就……

真係識人一個搵10萬都仲住緊公屋

公屋撚真係好離地

富戶交貴租果d錢 政府應該用佢黎儲起佢強制迫你地綠置居 儲起果舊扣番樓價 咁咪變相幫你上車又加快公屋流轉囉

下一步係老綜要社會服務令 你咪唔撚好做囉 到時掃街洗公廁倒垃圾

唔好唔辭呀
留翻份工俾啲正常思想，有手有腳，自給自足嘅人

咁乜撚叫公屋啊弱智
真係曬鳩氣

正路啦
你搵4倍人工 都只係交雙租
係咪戇鳩鳩 你入息上限幾多倍就應該交幾多倍啦一早

個個唔係叫同住免稅，係供養免稅
係唔駛同住

而家咪搞9佢地
DC9又搞
工地又揾外勞

啲公屋撚真係唔知價
一直享受一個痴撚線級別嘅優惠都唔知

你咪屌lor
退租呀笨
屌住黎租你有撚得揀咩
同公務員一樣姐

正正經經賣返公屋咪算
最多唔俾人賣
起碼真係有人自住就買

即係公屋平5-6000比你都唔夠
應該成世收你2000蚊租
果然係死乞衣

其實除左名要大搬細 你都住唔到

個陣話政府無錢財赤要減公務員人工 而家政府無錢財赤 要加公屋租 佢地個講法又會唔一樣

白居二計劃買二手居屋都得嘅，二手居屋價錢已經回落咗好多，想住邊區、住幾大都得，有政府擔保期五十年，算係德政

俾多幾倍都得啦

依個post好多公屋仔

好的，我們來根據圖一（即之前提到的「三級市場租金級別」政策建議）以及你提供的背景資料，計算4人家庭（400平方呎公屋單位）在超出入息限額2倍、3倍、4倍的情況下，租金的改變並進行比較。

基礎資料
1 4人家庭入息限額（根據圖二，2024/25年度）：
◦ 每月入息上限：31,040 港元。
2 基礎租金假設：
◦ 4人家庭（400平方呎單位）的公屋租金一般在 2,000 至 3,500 港元 之間（根據之前的估算）。
◦ 為方便計算，我們假設基礎租金為 2,500 港元（這是一個合理的平均值，具體金額需視屋邨而定）。
3 圖一的政策：
◦ 現時做法：超出入息後，租金為 1.5倍。
◦ 建議方案（三級市場租金級別）：
▪ 超出入息不高於3倍（即2倍至3倍）：2.5倍租金。
▪ 超出入息不高於4倍（即3倍至4倍）：3.5倍租金。
▪ 超出入息不高於5倍（即4倍至5倍）：4.5倍租金。
4 超出入息倍數：
◦ 入息限額為31,040港元：
▪ 2倍入息：31,040 × 2 = 62,080 港元
▪ 3倍入息：31,040 × 3 = 93,120 港元
▪ 4倍入息：31,040 × 4 = 124,160 港元

租金計算與比較
1. 現時做法（1.5倍租金）
無論超出入息多少倍，現時政策一律收取 1.5倍租金：
• 基礎租金：2,500 港元
• 超出入息後租金：2,500 × 1.5 = 3,750 港元
這金額在2倍、3倍、4倍入息的情況下都相同。
2. 建議方案（三級市場租金級別）
根據圖一，租金倍數會隨入息倍數分級調整：
• 超出入息2倍（62,080 港元）：
◦ 屬於「超出入息不高於3倍」的級別，租金為 2.5倍。
◦ 租金：2,500 × 2.5 = 6,250 港元
• 超出入息3倍（93,120 港元）：
◦ 屬於「超出入息不高於4倍」的級別，租金為 3.5倍。
◦ 租金：2,500 × 3.5 = 8,750 港元
• 超出入息4倍（124,160 港元）：
◦ 屬於「超出入息不高於5倍」的級別，租金為 4.5倍。
◦ 租金：2,500 × 4.5 = 11,250 港元

比較表
入息倍數
入息金額 (港元)
現時做法租金 (1.5倍)
建議方案租金
差額 (建議 - 現時)
2倍
62,080
3,750 港元
6,250 港元
2,500 港元
3倍
93,120
3,750 港元
8,750 港元
5,000 港元
4倍
124,160
3,750 港元
11,250 港元
7,500 港元

分析與結論
1 現時做法：
◦ 無論入息超出多少倍，租金固定為 3,750 港元（1.5倍），對高收入家庭來說相對較輕鬆。
2 建議方案：
◦ 隨著入息倍數增加，租金倍數逐步上升，從2.5倍到4.5倍不等。
◦ 入息越高，租金負擔增加越多。例如，入息達到4倍時，租金高達 11,250 港元，比現時做法多出 7,500 港元。
3 影響：
◦ 建議方案對超出入息的家庭影響較大，尤其是入息較高的家庭（例如4倍入息時，租金增加到原來的4.5倍）。
◦ 這可能會鼓勵高收入家庭搬離公屋，將單位留給更有需要的家庭，但同時也可能增加中高收入家庭的經濟壓力。
如果你有更具體的基礎租金數字（例如某個屋邨的實際租金），我可以幫你重新計算更精確的金額！

揸住成百萬資產果班租金要再多幾倍囉

依家市價都高？